Квартиры по переуступке

Сегодня на рынке недвижимости встречается немало сделок, когда физлицо продает строящиеся квартиры по более низкой цене, чем цена застройщика. Рынок переуступки непредсказуем, так как невозможно предугадать действия частного продавца. Доля переуступки оценивается в 15-20 % от всех вариантов первичного рынка.

Большинство предложений по переуступке приходится на Кировский, Красносельский и Пушкинский районы. Множество вариантов переуступки встречаются также в Центральном и Петроградском районах (учитывая проекты бизнес-класса). Если рассматривать квартиры во Всеволожском районе, рынок переуступки развит в Кудрово, Янино, Мурино и Буграх. В некоторых районах доля достигает порядка 40 %. Популярностью на рынке переуступки пользуются 1-комнатные квартиры и студии.

Обычно объект выставляют по цене, приближенной к цене, выставленной застройщиком, либо снижают на 10-15%. Реже встречаются цены со снижением до 30% от цены застройщика. Большая часть квартир на рынке переуступки сдаются во 2-3 кварталах текущего года или в начале следующего. Кто же в основном занимается продажей квартир по переуступке? 50% от всего количества составляют инвесторы.

В наше время купить строящееся жилье у частного продавца по договору цессии не составляет особого труда, причем риски ровно такие же, как и при другом способе приобретения квартиры на первичном рынке.