Консультации по ипотеке


Консультации юриста

Где можно оформить ипотечный кредит.

Ипотечным кредитованием называется выдача денег заемщику каким-либо финансовым учреждением. Займ выдается под залог недвижимого имущества. Деньги, которые получит заемщик, предназначены для приобретения в собственность недвижимости, причем обеспечивает возврат займа объект покупки.


Работающее длительное время на рынке ипотечных услуг ипотечное агентство Панорама, предоставляет возможность жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области получить кредит под залог уже имеющейся недвижимости (земельный участок, квартира, дом и т.д.), или под объект покупки. На данном этапе услуга ипотечного кредитования является весьма востребованной, поскольку позволяет гражданам приобрести жилье, улучшить имеющиеся жилищные условия.


Условия получения ипотеки каждое финансовое учреждение определяет согласно своим требованиям. Устанавливаются разные сроки погашения кредита, различные схемы погашения и размеры процентных ставок. В одних финансовых учреждениях внесение аванса является обязательным, другие не требуют обязательного авансового платежа. Если вас интересует ипотека консультация  поможет вам определиться с выбором. Благодаря сотрудничеству с большим количеством банков, сотрудники ипотечного агентства обладают всей информацией о кредитных продуктах финансовых учреждений Санкт-Петербурга и области и помогут выбрать программу кредитования, максимально удобную для клиента.


Для получения кредита на покупку жилья, в ипотечное агентство необходимо предоставить документы, требующиеся для оформления сделки купли\продажи недвижимости, в том числе справку, в которой указана оценочная стоимость объекта. Так как ипотека является долгосрочным займом, заемщик должен оформить страховку на случай утраты работоспособности или права собственности, застраховать недвижимость от повреждения. Получить сведения о порядке оформления позволяет консультация по ипотеке.


Схема работы ипотечного агентства такова: после определения условий кредитования сотрудниками агентства, банк выдает заемщику кредит. После этого агентство покупает у банка права требования кредита и на все время кредитования становится кредитором заемщика. Заемщик после смены кредитора получает документ, содержащий извещение о смене кредитора и банковские реквизиты, по которым он будет осуществлять погашение займа. По сути, заемщик получает для решения жилищных вопросов государственный кредит.


В государствах ипотечные брокеры или, как их еще называют, ипотечные консультанты, являются полноценными участниками финансового рынка. Кредитные организации и банки, обычно сами занимаются реализацией своих предложений. Но работа кредитного консультанта становиться более востребованной, по мере того, как рынок недвижимости становиться более конкурентоспособным.

Современный ипотечный консультант, должен быть в первую очередь экономистом, который, анализируя получаемые данные, сможет проводить грамотные расчеты. Он обязан предоставлять квалифицированную консультацию по всем финансовым вопросам, подсказывать правильное решение по ипотечному кредитованию. Ипотечный консультант, в действительности многим может помочь, он до мельчайших подробностей знает все банковские программы, но при этом он не сотрудничает с ними.

С его помощью намного быстрее и грамотнее можно подобрать выгодный для Вас вариант ипотеки.Брокер может найти заемщику разницу до 2%, а это существенно при больших суммах ипотечных кредитов. Так, на ипотечном рынке Санкт-Петербурга работают 44 банка и предложения очень разные. Обычному человеку, не знающему деталей банковских предложений, самостоятельно не найти лучших условий. Помимо этого, ипотечный консультант берет на себя часть банковской начальной работы с прямыми клиентами. Это анализ и формирование полного пакета документов для подачи в банк, подбор кредитной программы, оценка платежеспособности заёмщика.

Так же, ипотечный консультант даст рекомендации по повышению статуса заёмщика, и поможет снизить риска отказа на получение ипотеки. Ранее консультанты по ипотеке получали за работу с клиентом проценты от суммы выданного кредита, а сейчас зачастую говорится об определенной сумме вознаграждения от 15т.р. до 50т.р. Сравнительно небольшая сумма. Экономия при выплате процентов в течение большого срока после помощи специалиста будет намного существенней.

Без помощи ипотечного консультанта или другого специалиста, разбирающегося в ипотеки, получить выгодный кредит на недвижимость не просто. По этой причине рекомендуется обращаться к профессионалам. Без их помощи может оказаться так, что скупой платит дважды. В данный момент многие хотели бы улучшить жилищные условия, основной преградой, встающей на этом пути, является нехватка финансовых средств. Здесь и приходит на помощь ипотека. 

Наше агентство рассмотрит все возможности кредитования индивидуально для каждого клиента. Мы готовы оказать вам помощь в получении кредита на самых выгодных условиях, часто по ставкам ниже, чем те, которые заявлены банками. Специалисты нашего агентства, специализирующиеся по подбору объектов недвижимости, которые приобретаются по ипотеке, помогут подобрать вам наиболее подходящую программу. Только надежные банки вы можете встретить среди наших партнёров, что, безусловно, гарантирует вам безопасность.

Вместе с тем, обращаясь к нам, вы имеете возможность получить кредит в самые наикратчайшие сроки. Необходимо также помнить, что вы приобретаете довольно специфический товар – ипотечный кредит, поэтому неосмотрительным будет один на один остаться с кредитной организацией, ведь всем известно, что интересы продавца и покупателя любого продукта, мягко выражаясь, разноплановые. 

Те, кого интересуют новости о недвижимости Санкт-Петербурга, очень часто в первую очередь заинтересованы в получении информации относительно ипотечного кредитования. В этом отношении новости о недвижимости Санкт-Петербурга вряд ли могут внушить оптимизм: ставка по ипотеке в будущем году, по прогнозам специалистов, может вырасти на два процента. Впрочем, и поводов для уныния здесь тоже нет: просто нужно позаботиться о получении ипотечного кредита заблаговременно – в течение этого года. Кстати, специалисты также прогнозируют некоторое снижение ставки по ипотеке ориентировочно к середине будущего года, но весьма незначительное – примерно на пол процента.

Возможно среди тех, кого новости о недвижимости Санкт-Петербурга интересуют исключительно в аспекте ипотечного кредитования, найдутся и такие, кто посчитает, что повышение ставки на два процента – незначительная мелочь. Однако элементарные подсчеты и долгосрочное планирование семейного бюджета быстро убедят их в обратном. Иными словами, можно сказать, перефразируя известную пословицу, что сани готовить необходимо летом, а ипотеку брать – до повышения ставки. Причины повышения ставки по ипотеке на два процента следующие. Последнее время отмечается нестабильность финансовых рынков Европы; казалось бы, происходящее там далеко от такой сферы, как новости о недвижимости Санкт-Петербурга, но на деле связь здесь существует весьма тесная, и влияние общеевропейской ситуации будет ощутимо в кратчайшие сроки.

Кроме того, Центробанк заявил о том, что будет повышаться ставка рефинансирования. Здесь уже влияние на основные новости о недвижимости Санкт-Петербурга очевидно и не требует дополнительных объяснений. Таким образом, совокупность влияний этих факторов, по мнению финансовых аналитиков, неизбежно оказывает воздействие на ставку по ипотеке, вызывая ее рост. Как известно, в настоящее время эта ставка составляет двенадцать процентов.

Российские власти планировали ее снижение в два раза, однако, как утверждают аналитики, сегодня осуществление этих планов нереально. Возможно, в отдаленном будущем новости о недвижимости Санкт-Петербурга и порадуют нас информацией о том, что ставка снижена вдвое, однако это явно произойдет не в ближайший год. Так что откладывать получение ипотечного кредита в расчете на такую перспективу однозначно не стоит.      

Как использовать новости о недвижимости Санкт-Петербурга для своей выгоды?

Важно знать и понимать, как использовать новости о недвижимости Санкт-Петербурга в своих целях. Специалисты нашего агентства «Панорама » всегда в курсе самых актуальных новостей о недвижимости Санкт-Петербурга и потому готовы дать грамотную консультацию и помочь с выбором объекта для покупки, продажи или обмена. Наши сотрудники с радостью разрешат любые ваши вопросы в области недвижимости. Обращайтесь!

Профессиональный  подбор ипотечной программы – залог вашего спокойствия


Государство во многом помогает молодым семьям и просто гражданам, решившим начать новую, самостоятельную жизнь отдельно от родителей. А кому-то надоело снимать квартиру, отдавая за крышу над головой добрую половину зарплаты. Ипотека для многих стала единственным способом приобрести собственное жилье. Лучше платить кредит за свою будущую квартиру, чем отдавать те же деньги в чужие руки за аренду, не зная, когда тебя попросят освободить «апартаменты». 

Как грамотно выбрать ипотеку?

Сейчас банки активно рекламируют предоставляемые ими ипотечные программы, и очень сложно самостоятельно сделать подбор ипотечной программы, которая будет наиболее приемлема. Какой банк предоставит подходящие условия, которые будут реальны не только в рекламном ролике или буклете? И опять же, ипотека – так доступна и в то же время не совсем понятна.

Подбор ипотечной программы весьма сложен для обывателя – здесь важен сравнительный анализ основных составляющих ипотечных программ:целевого рынка (некоторые банки ориентированы на первичный рынок жилья (новостройки), а некоторые – на более востребованный вторичный);валюты кредита. Существуют банки, которые выдают кредиты только в долларах. Другие банки – и в долларах, и в рублях. А третьи – не только в долларах и рублях, но и в евро.

Профессиональный подбор ипотечной программы

Как видите, подбор ипотечной программы – довольно ответственный, трудоемкий процесс. Ипотека как помощь государства, конечно, хорошее дело, вот только разобраться в ней без специалиста очень сложно. Для того и работает наше агентство недвижимости «Панорама ». Наши опытные сотрудники с легкостью осуществят подбор ипотечной программы для каждого клиента. Мы прекрасно осведомлены о том, какие условия предлагаются различными банками, и готовы найти и выделить из огромного многообразия вариантов именно те процентные ставки, сроки погашения долга и размеры платежей, которые подойдут именно вам.

Мы знаем, какие подводные камни могут подстерегать вас при оформлении ипотечного займа в том или ином конкретном банке, а также обладаем информацией о преимуществах тех или иных кредитов. Конечно, мы с радостью проконсультируем вас и поможем с выбором. И сделаем это качественно и грамотно. А от того, насколько профессионально это будет сделано, зависят и количество денег, и количество времени, которое займет оформление ипотечного кредитования. Чтобы впоследствии не думать о возможных упущенных из-за собственной не компетенции выгод, рекомендуем воспользоваться услугами нашего агентства. Мы уверены: вы останетесь довольны нашей работой!

                                           ***



ПОДАТЬ ЗАЯВКУ в агентство недвижимости