4 Совета от риелторов для граждан, решивших приобрести квартиру в «хрущевке»

Доступное по стоимости жильё в Санкт-Петербурге на вторичном рынке считаются квартиры в домах "хрущевках", стоимость на малогабаритное жильё варьируется от 3,5 млн. рублей, по этой причине для многих граждан покупка квартиры в таком доме является первым собственным жильём.
Но инвестиция не всегда оправдывает средства, часто данные приобретения несут в себе финансовые риски, бытовые, а в редких случаях и юридические.

1.Посмотрите не входит ли в список реновации ваш будущий дом.
Совершая обмен квартир в Санкт Петербурге либо покупку квартиры необходимо проверить нет ли данного дома в списке программы реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга. Если данный дом есть в списке, у владельцев квартир в будущем ожидается переселение в новый дом (сроки переселения не указываются, не уточняются и могут быть растянуты на долгие годы).

2.Приготовится к снижению цен на квартиры.
Покупая квартиру в «хрущевке» не попавшей в программу реновации застроенных территорий, но находящейся близко к домам «под снос», надо подготовится к тому, что после появления на данных локациях новостроек, стоимость квартир в таких домах снизится на 15%.

3.Отложить деньги на ремонт.
Большая часть из предложений квартир на вторичном рынке требуют ремонта, как простого косметического, так и капитального, возможна полная замена труб, в основном это касается тех серий домов хрущевок где трубы зашиты в стену, наёмным рабочим придется «разобрать» стену для замены труб (если таковое требуется).

4.Сверьте цены на квартиры в новостройках, в этом районе.
Бывает, что оптимальная альтернатива квартире в хрущевке является квартира в новостройке в той же либо соседней локации, стоимость может различаться на 10%. Плюсов естественно больше при приобретении квартиры в новостройке, покупателю не придется потратиться на капитальный ремонт, и в большинстве новостроек квартиры продаются уже с отделкой.