На рынке новостроек внедряются новые разновидности акций от строительных компаний— кешбэк при приобретении жилья. Девелоперы реализуя новостройки предлагают вернуть потенциальным клиентам долю израсходованных на квартиру денежных средств — в зависимости от стоимости объекта.

Правительственные органы Российской Федерации установили новые порядки утверждения льготной ипотеки. Данное постановление решено было утвердить для улучшения выдачи кредитов по ставкам меньше рыночного уровня. Порядок выдачи льготной ипотеки были приняты для того чтобы иметь возможность получения недополученных доходных средств по запрошенным ипотечным кредитам лицам имеющих детей.

Большинство новостроек возведены на уровне тринадцати - семнадцати этажей. Самые высокие дома строят в столице нашей страны, в Санкт-Петербурге, и в Рязани. Единый реестр застройщиков сообщает о рекордном показателе за декабрь прошлого года, показатель составил шестнадцать этажей, этот результат зафиксирован собственным аналитическим обзором. Большая доля жилищного строительства, а это двадцать шесть с половиной процентов от всей площади новостроек приходится на жилые дома в тринадцать этажей.

После проведенной статистики, специалистами по недвижимости самое большое снижение стоимость на вторичные квартиры было замечено в Ненецком автономном округе, столице и Республике Коми. Стоимость на вторичном рынке по всем регионам за прошедший год упали на три с половиной процента и по прогнозам в конце четвертого квартала составили пятьдесят восемь с половиной тысяч рублей за один квадратный метр.

Эксперты считают, что на рынке недвижимости Санкт-Петербурга существует некий переизбыток производства. По статистическим данным, на одного покупателя приходится минимум 2-3 объекта жилой недвижимости. Ситуация на рынке новостроек сейчас: на сегодняшний момент, есть положительные изменения, к примеру, цены на недвижимость прекратили расти вверх и по-прежнему являются хорошим инвестиционным вложением для покупателя.

При съеме квартиры существует несколько очень важных нюансов, о которых должен знать каждый арендатор. Недопустимо чисто формально относиться к заключению сделки. Неправильно оформленные документы могут повлечь за собой множество проблем, потерю денег и конфликты между сторонами. На данный момент сдаваемых квартир гораздо больше, чем людей, желающих их снять, но тем не менее не всегда получается найти квартиру, подходящую под все требования клиента.

При составлении прогноза на этот год, специалисты ожидают рост потребность в ипотечном займе, покупка недвижимости ожидается по сниженным ставкам. Ипотечная ставка будет стремительно падать на рынке новостроек, а вот на вторичном рынке ставки понижаться будут медленно.

На данный момент экономику в нашей стране можно охарактеризовать разнообразно, но при этом неизменным остается спрос на недвижимость непосредственно в Санкт-Петербурге. По словам директора центра развития и поддержки предпринимательства, в Санкт-Петербурге, в текущем году не стоит ожидать значительного уменьшения спроса на жилую недвижимость в нашем городе.

Цены на новостройки снизились после шестимесячного подъема. Начиная с декабря, средняя стоимость по всей России опустилась на 0,1% и составляет на данный момент почти 64,5 тысячи рублей за квадратный метр. Столица по-прежнему лидирует в цене, в среднем, после падения на 1,3%, стоимость метра там составляет 157 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге цена на новостройки пока остановилась на уровне в 87 тысяч рублей. Но конечно все зависит от района, т.к. ситуация в каждом из них сильно различается.

По мнению специалистов, рынок полон предложений по многоэтажным застройкам, пригород крупного города лучше сделать малоэтажным. При всех спорах вокруг мнения что малоэтажки это перспектива, граждане действительно заинтересованы в таких объектах и хотят уехать за город, но таких предложений на рынке мало.

На протяжении двух последних лет вводится минимальное количество новых площадей. Как считают эксперты, данный показатель можно считать хорошей стабильностью. Рынок коммерческой недвижимости достаточно стабилен относительно рынка жилищного строительства, на котором постоянно происходят изменения, взлеты и падения, нововведения, банкротятся компании и создаются новые.

Цены на вторичном рынке продолжают расти. В одном из самых дорогих районов Санкт-Петербурга, в Центральном, стоимость квартир возросла с примерно 130 тысяч до 134 за квадратный метр. А вот район-лидер по стоимости на жилплощадь, Петроградский, почти не поменялся в цене, она так и осталась на уровне примерно в 152-153 тысячи рублей за квадратный метр.

В нашей стране начинают строительство жилья класса «Стандарт», закон, соответствующий изменениям, подписал президент. Изменение конечно не ударит по строительной сфере, изменится всего лишь терминология, вместо названия сегмента «эконом» теперь будет «стандарт». Требования к стандартному классу новостроек установит министерство строительства, а также возможно будет определен минимум допустимого размера жилого помещения – стандарт.

Нововведения очень помогут многодетным семьям, примерная сумма ипотечных кредитов по низким процентам составляет 600 млрд. рублей. Не так давно были приняты изменения, связанные с ипотечными кредитами. Утвердили определенные правила выплату субсидий семьям на возмещение не полученных денег по ипотечным кредитам.

Новый год пришел в нашу страну с новыми изменениями, конечно в лучшую сторону, с этого месяца начала свою работу  единая система в сфере строительства, пользоваться данной системой могут как сами строительные компании так и граждане по всей стране, местные органы производящие контроль над данной сферой, и остальные участвующие лица рынка недвижимости: специализированные центры, риэлторы и т.п.

Риски в процессе приобретения жилья на сегодняшний день очень высоки. К примеру, после перехода права выясняется, что были нарушены законные права, то жилье переходит обратно к продавцу, клиенту возвращается сумма, но всегда. Продавец может часть денег уже потрать и в таком случае вернуть всю сумму возможно только через судебное разбирательство.

Аналитики первичного рынка рассказали о том, какое отличие между выставленными ценами на новостройки и итоговой стоимостью сделок. По их данным разница составляет около 10%, что является существенным различием в цене. В основном такая цифра появилась из-за падения спроса, последовавшего после ажиотажа в конце прошлого года.

Аналитики предполагают в текущем году и дальнейшее повышение стоимости объектов на первичном рынке. Что нельзя сравнить со вторичным рынком, здесь отнюдь ситуация иная и цены падают. Данная статистика объясняется не большим спросом и перегруженностью рынка в различных регионах.

Непрерывные изменения законопроектов послужили причиной того, что следующий год рынок недвижимости вступает в положении полной неопределенности.
Поправки в области долевого строительства стали самыми важными на рынке недвижимости 2017 года. Также законодательное собрание в короткие сроки предоставили отредактированные и вступившие в силу поправки.

По мнению специалистов, примерно 1/5 от общего количества ипотечных кредитов будет рефинансирована в следующем году. В этом году данная область значительно возросла и стала одним из определяющих факторов рынка недвижимости. Ипотечная ставка в среднем составляет 10%, а большинство граждан брали ипотеку по 12-13%, а кто-то вообще под 15% во время кризиса.