Специалисты федерального портала «Мир квартир» рассказали о том, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в Петербурге за этот год выросла на 3,2%, а аренда двухкомнатной квартиры обойдётся на 8,9% дороже, чем год тому назад. И только аренда трёхкомнатных квартир немного подешевела, она снизилась в среднем на 0,3%.

Эксперты петербургского отделения Knight Frank собщают, что за период с января по сентябрь нынешнего года объём инвестиций в Санкт-Петербурге в земельные участки под застройку жильём увеличился в сравнении с прошлым годом вчетверо. Общая сумма таких инвестиций достигла 70 млрд. рублей.

В Невском районе Санкт-Петербурга, на Октябрьской набережной будет построен комплекс апартаментов. Участок под строительство куплен ГК «ФСК» у «Группы ЛСР». Площадь примыкающего к Неве участка составляет  2,7 гектара. Этот участок находится в том же квартале, где «Группа ЛСР» сейчас строит жилой квартал бизнес-класса «Цивилизация на Неве». В планах застройщика строительство на данном участке комплекса апартаментов с подземным паркингом.

Наконец то завершилась реконструкция старой школы №434 в Сестрорецке, которая длилась целых семь лет, ещё с 2014  года. Здание школы было построено более чем сто лет тому назад. После реконструкции оно соединено с помощью крытого перехода с новым трехэтажным корпусом новой школы. В ходе реконструкции к школьному комплексу добавили спортивную площадку и два бассейна.

Национальное бюро кредитных историй сообщает, что начиная с августа нынешнего года размер среднего чека по ипотечному займу снова пошёл в рост. До этого, в июле наблюдалось его кратковременное снижение. В августе средний по России размер ипотечного займа достиг уровня 3,21 млн. рублей и увеличился по сравнению с июлем на 3,7%

Специалисты в области недвижимости подсчитали, что стоимость квадратного метра жилья в России с момента прихода пандемии и до сегодняшнего дня увеличилась на 39%, что превышает размеры подорожания за период с 2013 года по 2020 год, когда подорожание составляло 33%. Вследствие этого стремительного роста цен, становится понятным  тот факт, что люди берут всё большую сумму ипотечного кредита, несмотря на то что ставка по ипотеке непрерывно увеличивается.

В августе нынешнего года россияне взяли 135 тыс. ипотечных займов, что на 4% меньше, чем в июле 2021 года и на 22% меньше чем ещё месяцем ранее. Общее число ипотечных займов выданных банками россиянам в 2021 году уменьшилось в сравнении с августом прошлого года на 14%. Однако всё равно если рассматривать прошедшие восемь месяцев,  количество выданных ипотек остаётся рекордным.

Аналитики отмечают тренд на снижение в Санкт-Петербурге в новых кварталах премиум-класса количества квартир состоящих из четырёх и более жилых комнат.  По словам Владимира Ревенкова, члена совета директоров Hansa Group, в квартирах бизнес-класса наибольшим спросом пользуются 2-х комнатные квартиры большой площади а также несколько более компактное 3-х комнатное жильё.  

На Портале «Единого ресурса застройщиков» опубликован обновлённый рейтинг петербургских девелоперов, где можно сравнить объёмы их строительных проектов. В нынешнем году в топ этого рейтинга вышли сразу две компании, «Группа ЛСР» и «Setl Group», на долю которых приходится 38% всех новых городских жилищных проектов. Если по состоянию на июль, первое место в рейтинге занимала «Setl Group», то в лидерство перешло «Группе ЛСР».

На Портале «Единого ресурса застройщиков» опубликован обновлённый рейтинг петербургских девелоперов, где можно сравнить объёмы их строительных проектов. В нынешнем году в топ этого рейтинга вышли сразу две компании, «Группа ЛСР» и «Setl Group», на долю которых приходится 38% всех новых городских жилищных проектов. Если по состоянию на июль, первое место в рейтинге занимала «Setl Group», то в лидерство перешло «Группе ЛСР».

Скорость роста цен на недвижимость в мире удвоилась по сравнению с 2020-м годом. Аналитики проанализировали средний рост цен на жильё во втором квартале нынешнего года в 55 странах мира и выяснили что за этот период они увеличились на 9,2%. А год тому назад рост стоимости составлял лишь 4,7%. Если же рассмотреть Россию, то здесь за этот отрезок времени цены на жильё поднялись на 8,1%. Таким образом, РФ поднялась на десятое место среди тез стран мира, где скорость роста цен на жильё составляет 14,4%.

В Санкт-Петербурге на сегодняшний день насчитывается 22 действующих апарт-комплексов, а общее количество номеров в них составляет 11,5 тыс. юнитов. На различных стадиях готовности находятся ещё 26 апарт-отеля в которых по мере сдачи их в эксплуатацию откроется ещё 11,5 тыс. номеров. Такие данные привели сотрудники консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

За двухлетний период наблюдений, с 2019-го года, петербургские новостройки стали в среднем несколько пониже, а именно на 1 этаж. Так, два года тому назад средняя высота высота многоэтажных домов составляла  18,2 этажа, а в нынешнем году этажность стала ниже и составляет около 17,2 этажа. Одновременно с этим в Ленобласти наблюдается противоположная тенденция, там высота новостроек увеличилась с 14,7 до 14,9 этажа.

В Выборгском районе Санкт-Петербурга, на территории бывшего научно-исследовательского института (НИИПТ) компанией Euroinvest Development будет возведён апарт-отель. Площадь участка под застройку составляет 0,8 гектара. Данная территория сейчас имеет статус зоны размещения  специализированных общественно-деловых объектов.

Специалисты агентства недвижимости «Прайд Групп» провели исследование темпа роста цен на первичное жильё в различных районах Санкт-Петербурга.  Исследование показало, что быстрее всего цены на новостройки по состоянию на июль нынешнего года, росли в Приморском районе северной столицы.

По сведениям ТАСС, за период с августа 2020 года по август нынешнего года стоимость всех типов жилья на рынке недвижимости увеличилась. Эксперты отмечают, что больше всего выросли цены на малогабаритные квартиры и студии. Санкт-Петербург занял четвёртое место в рейтинге городов России по скорости роста цен на жильё малой площади. В северной столице квартиры такого типа подорожали на 30,2%.

Эксперты отмечают, что по сведениям Центробанка, в августе общее количество выданных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге уменьшилось примерно на 25%. По мнению аналитиков  на это снижение повлияли изменения в работе льготной ипотечной программы а также сказались сезонные изменения на рынке первичного жилья. Специалисты  банка «Открытие» отмечают, что и объём выдач ипотечных займов снизился в августе на 27,3% в сравнении с предыдущим месяцем нынешнего года и достиг  уровня 25,5 млрд рублей, что сравнимо с показателями августа 2020 года, когда общий объём выданных займов составлял 26 млрд рублей.

Городской комитет по строительству опубликовал статистику, согласно которой петербургскими девелоперами сдано в эксплуатацию в августе 121 новых жилых зданий. Общее количество квартир в этих домах составляет 9,1 тысяч. Суммарная площадь этого нового жилья, в том числе частные строения достигает 406,9 тыс. кв. метров. Если сравнить эти цифрвы с августом прошлого года, то тогда нового жилья было сдано втрое меньше, лишь 130,4 тыс. кв. метров.

Специалисты  ЦИАН проанализировали разницу в стоимости платежей на примере однокомнатной квартиры и сравнили сколько пришлось бы платить за её аренду, а сколько за ипотеку. Для определения размера платежа по ипотеке для примера был предусмотрен размер первого взноса в 20% а срок выплат ипотечных платежей в 20 лет. Ставка по ипотеке на готовое жилье 8,6%. Как раз такие условия и предоставляются большинством крупных банков.

Аналитики отмечают на основании анализа данных Центробанка, что по состоянию на июль нынешнего года размер средней ипотечной ставки увеличился в России до 7,67%. Эта цифра стала рекордом с апреля 2020 года. В течении прошлого месяца был отмечен рост стоимости ипотечного кредита на 0,6 процентного пункта, что является самым резким скачком ставки за всё время наблюдений за ипотечной ставкой, которые ведутся с 2018 года.