На данный момент становится совершенно очевидно, что нынешний коронавирусный кризис затронет все без исключения сегменты экономики. Исключением не являются и рынки недвижимости. Аналитики полагают, что рынок недвижимости будет завоёван теми девелоперами, которые обладают способностью  предлагать инвесторам и потенциальным покупателям жилья новый тип жилых объектов.  Этот факт становится очевидным как для тех застройщиков, которые занимаются городскими проектами, так и девелоперам ведущих загородные проекты.

Согласно прогнозам  на 2020 год, которые давала консалтинговая компания «IPG.Estate», в Петербурге планировалось сдать в эксплуатацию около 165 тыс. кв. м. новых офисов. На самом же деле было сдано только 55 тыс. кв. м. офисных пространств. Наталия Киреева, глава департамента исследований консалтинговой компании «JLL» рассказала что многие девелоперы в планах которых первоначально была сдача в эксплуатацию в 2020 году новые офисные площади перенесли даты их сдачи в эксплуатацию на следующий год, либо заморозили сроки окончания работы над своими проектами на неопределённый срок, до того момента когда найдётся арендатор, готовый занять весь офисный центр целиком.

Никита Стасишин, заместитель главы Министерства строительства выступил в Совфеде с заявлением, согласно которому Минстрой пересмотрит административный статус апартаментов. Те апартаменты, строительство которых уже завершено, будут обладать статусом жилых домов, а строительство новых апартаментов будет завершено. Позднее замминистра уточнил, что главной задачей является не запреты, а создание новых, ясных и прозрачных правил строительства такого типа жилья, для того чтобы покупатели этих жилых объектов могли приобретать жильё достойного качества. Законопроект планируется воплотить в жизнь к лету следующего года.

Чиновники государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдали в 2020-м году около 40 разрешений позволяющих начать строительные работы. Всего должно быть построено 922,8 тыс. кв. м. жилья, против 814,1 тыс. кв. м. в прошлом году, когда было выдано 31 РнС.  Однако рекордные показатели 2018-го года, когда было выдано 281 разрешений на строительство, в этом году не повторятся.  

По данным АН «Knight Frank» в этом году рост средней стоимости покупки московских элитных квартир составил 8,6% по сравнению с прошедшим годом. Так в 2019-м году средний чек составлял 58 млн руб., а в 2020-м он достиг 63 млн руб. А в сегменте элитного жилья категории «Люкс» средняя стоимость достигла 179 млн руб. против прошлогодни 162 млн руб., прирост составил таким образом 10%.

Многие ТРЦ предлагают в аренду лишь по нескольку свободных помещений. Так в Пассаже есть лишь 3 свободных помещения, которые можно взять в аренду, а в Европолисе и Румбе есть лишь по одному помещению предлагаемому в аренду. А в Питреленде число свободных помещений несколько увеличилось в сравнении с прошлым годом: к примеру арендатор Sunlight ушёл из ТРЦ, но вместо него тут же арендовал площади магазин для болельщиков Зенита.

Согласно ежемесячно обновляемым данным, опубликованным московским Росреестром в отчёте, в последнем месяце осени нынешнего года в Москве зафиксировано 17072 договоров купли-продажи на рынке вторичной недвижимости, что больше (в 1,4 раза или +43%) чем в аналогичный период прошлого года, но меньше на 7%, нежели в прошлом месяце этого года.

Согласно ежемесячно обновляемым данным, опубликованным московским Росреестром в отчёте, в последнем месяце осени нынешнего года в Москве зафиксировано 17072 договоров купли-продажи на рынке вторичной недвижимости, что больше (в 1,4 раза или +43%) чем в аналогичный период прошлого года, но меньше на 7%, нежели в прошлом месяце этого года.

Главный фактор влияющий на динамику рынка ипотеки это льготное ипотечное кредитование первичного рынка жилья. В этом году в столице было заключено 91,2 тыс. сделок по ипотеке, что превышает аналогичные показатели прошлого года, когда было заключено 90 тыс. ипотечных договоров.

Список лидеров по московской высотной застройке в уходящем году возглавляет MR Group, которая ввела в общей сложности 731 тыс. кв. м. площадей в высотных зданиях, где сейчас можно приобрести жильё либо офис. Эти данные опубликовала консалтинговая компания «Метриум».в своём исследовании посвящённом рейтингам застройщиков ведущих высотное строительство.

Сегодняшний курс стоимости рубля позволяет купить за $1 млн порядка  86 кв. м жилья в Москве. Согласно данным, опубликованным в исследовании Knight Frank этот показатель несколько вырос в сравнении с прошлым годом (на 13%), когда на ту же сумму можно было приобрести 76 квадратных метров.

На сегодняшний день в РФ не существует регламентов, позволяющих гражданам получать в собственность землю на которой возведены гаражи и свободно распоряжаться этой своею собственностью. Новая законодательная инициатива даст им такую возможность.

Аналитики АН Knight Frank полагают, что в 2021 году цены на московское жильё премиум класса вырастут на 5-6%. По показателям роста цен на элитное жильё Москва может выйти на первое место в мире. Компания Knight Frank опубликовала исследование Prime Global Forecast 2021 в котором исследуется динамика цен на жильё в будущем годе.  По данным прогнозов наибольшее подорожание элитной недвижимости будет наблюдаться в в Москве, Кейптауне и Шанхае.

В нынешнем году размер дисконтов на московскую вторичку составляет не более 100 тыс. руб., а в московской области он ещё меньше: 50 тыс. руб.  Эксперты АН «Миэль» полагают, что эти скидки являются всего лишь психологическим фактором обеспечивающим комфорт, поскольку для людей, покупающих жильё важен скорее сам факт наличия дисконта а не его фактический размер.

Фонд жилищно-коммунального хозяйства получит возможность усиленной финансовой помощи регионам, размер которой может превышать установленные ранее лимиты.  Государственной думой был принят закон, согшласно которому финансы от займов и кредитов могут теперь направляться на ускоренное развитие программ  переселения из аварийных домов в новое жильё.

На данный момент отмечается ажиотажный  рос спроса на апартаменты, поскольку их цена ниже цены обычных квартир на 10-15%. Так, по данным исследования, опубликованного компанией «Метр квадратный»  в Санкт-Петербурге и Москве к концу осени наблюдается рост спроса на апартаменты в 2-2,5 раза по сравнению прошедшими месяцами. Однако, эксперты полагают что изменение статуса апарт-отелей сравняет цену на них с ценой обычного жилья и это может произойти уже через год.

На данный момент отмечается ажиотажный  рос спроса на апартаменты, поскольку их цена ниже цены обычных квартир на 10-15%. Так, по данным исследования, опубликованного компанией «Метр квадратный»  в Санкт-Петербурге и Москве к концу осени наблюдается рост спроса на апартаменты в 2-2,5 раза по сравнению прошедшими месяцами. Однако, эксперты полагают что изменение статуса апарт-отелей сравняет цену на них с ценой обычного жилья и это может произойти уже через год.

Вице спикер парламента Ирина Яровая вынесла на рассмотрение Государственной думы законопроект, согласно которому жители России получат возможность самостоятельно выставлять на продажу имущество, отданное в залог банкам, в том числе и жилые объекты приобретённые по ипотеке. Этот законопроект будет сегодня рассмотрен Госдумой.

Эксперты «Инком-Недвижимость» дали прогноз, согласно которому, в случае, если в будущем году не будут приняты новые ограничения вызванные пандемией, арендная ставка на квартиры в Москве увеличится на 8-10%. Как раз настолько наблюдалось снижение размеров аренды в нынешнем году и к следующему году ставки аренды должны вернуться к старым уровням.

В данный момент идёт подготовка законопроектов, которые затронут строительство апартаментов. Готовящиеся изменения в законодательстве не коснуться тех проектов, которые уже прошли процедуру получения разрешения на строительство либо уже практически готовы к вводу в эксплуатацию.Сергей Бессонов, глава «Кредитных продуктов и процессов»и вице-директор Сбербанкаотметил на видеоконференции, что Главные риски касаются тех строительных проектов, разрешение на строительство которых должно быть выдано до первой половины следующего года.