Аналитики Golden Brown Group отмечают, что с начала нынешнего года спрос на элитные квартиры в Сочи вырос на 65% по сравнению с периодом с января по август прошлого года. В летние месяцы 2021 года отмечался некоторый спад спроса (до 5%) на элитное жильё, однако, по мнению экспертов это лишь временный сезонный спад.

Аналитики петербургского отделения Knight Frank исследовали изменения на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге за последние десять лет. Исследование показало, что объём предложения новостроек в Северной столице вырос за десятилетие, на 12% и составляет на сегодняшний день порядка 6,3 млн кв. метров. Средняя стоимость первичного жилья за прошедшее десятилетие увеличилась в зависимости от класса жилья в 2,4-2,8 раза.

Петербургское  первичное жильё резко подорожало в 2020-2021 году. Столь стремительный рост цен был вызван высоким спросом на недвижимость, существенным увеличением себестоимости строительства а также запуском программы льготного ипотечного кредитования. Все эти факторы привели к тому, что новые квартиры в Петербурге подорожали за прошедший год так же, как за предыдущие 10 лет.

В последние несколько лет наметилась устойчивая тенденция на то, что петербургском рынке первичного жилья именно Приморский и Выборгский районы стали наиболее популярными и востребованными районами, где покупатели хотели бы приобрести жильё. В этих двух локациях отмечается не только самый высокий уровень количества сделок по приобретению первичной недвижимости, но и самый высокий уровень предложения.

Аналитики группы компаний «Балтийская недвижимость» сообщают, что по состоянию на июль нынешнего года интерес покупателей жилья на готовые квартиры с чистовым ремонтом в новостройках Северной столицы вырос на 21% по в сравнении с июнем 2021 года. За первое полугодие нынешнего года интерес к покупке готового жилья с отделкой увеличился на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Экспертами консалтингового департамента петербургского отделения Knight Frank был проанализирован рынок аренды массового жилья в Санкт-Петербурге и выявлены наиболее популярные  предложения на нём. По состоянию на конец июля, наиболее популярными для арендаторов жилья являются однокомнатные квартиры и студии в Московском, Невском, Приморском и Выборгском районах Петербурга. Также высок спрос на комнаты  в Центральном районе Северной столицы.

Пресс-служба Смольного сообщает, что на сегодняшний день в Северной столице сдано в эксплуатацию более 2 млн. квадратных метров жилья. Этот объём составляет 60% от плана по строительству новых кварталов. Городская администрация информирует, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге действуют  145 строительных компаний, которые реализуют 164 новых жилищных проекта.

Заместитель Мэра Москвы по имущественно-земельным отношениям  и экономической политике Владимир Ефимов рассказал корреспондентам РИА Новости о том, что в столице, в рамках комплексной застройки бывших промышленных зон будут построены жилые кварталы суммарной площадью более 9 миллионов квадратных метров.

Индекс цен на элитное жильё, проводимый международной консалтинговой компанией Knight Frank обновился.  Этот индекс, Prime Global Cities Index включает в себя 46 городов мира, в нём анализируется рост цен на элитную недвижимость. Во II квартале 2021 года индекс обновился и выяснилось, что цены выросли в среднем на 8,2% и этот рост стоимости элитного жилья является рекордным с 2008 года.

«Интерфакс» сообщил о том, что в деловом центре «Москва-Сити» планируется строительство нового многофункционального высотного жилого комплекса. Комплекс будет оснащён подземным паркингом. На сегодняшний день начат конкурс на поиск подрядчика, и размещена соответствующая заявка на портале госзакупок.

Аналитики АН «Прайд Групп» рассказали о том, что темп увеличения стоимости жилья на рынке петербургских новостроек начал замедляться. Если сравнить июль нынешнего года с предыдущим месяцем, то почти в трети из 18 районов города на первичном рынке отмечается некоторое уменьшение средних рыночных цен за квадратный метр. А ещё в трёх районах города рост цен на первичное жильё не превысил 2%.

В июле этого года, впервые с ноября 2020, средний размер российского ипотечного кредита уменьшился. На сегодняшний день его размер составляет в среднем 3,11 млн. рублей, что на 4,2% меньше показателей месяцем раньше. В июне размер среднего жилищного займа составлял в России 3,25 млн рублей

Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин рассказал, что за прошедшее десятилетие в столице на территории бывших промзон было возведено с сдано в эксплуатацию 27,8 млн кв. метров жилой, деловой и промышленной недвижимости. За период с 2011 года на территориях бывших промышленных зон в Москве было возведено 27,8 млн кв. метров недвижимости различного типа, в частности 18,8 млн кв. метров жилых кварталов.

Аналитики отмечают, что вот уже три года на фоне увеличения стоимости жилья растёт спрос на небольшие квартиры-студии. Специалисты ЦИАН  подсчитали, что ещё три года назад, в 2019 году на этот тип жилья приходилось лишь 1,4% сделок, то в 2020 их было уже 1,7%, а в нынешнем первом полугодии уже 2%. Речь идёт именно о небольших студиях, площадь которых составляет 20-28 кв. метров они составляют около 26% от общего количества сделок.

Петербургским застройщикам выставлены новые условия со стороны городской Градостроительной комиссии, без выполнения которых они не получат разрешение на строительство нового жилья. Новые условия подразумевают обязательное строительство объектов социальной инфраструктуры  в новых кварталах. Городские власти заявили, что они и дальше будут планомерно и бескомпромиссно работать над тем, чтобы все новые жилые комплексы были обеспечены социальной инфраструктурой.

По наблюдениям риэлторов, впервые с июля 2020 года наблюдается снижение темпов роста цен на новостройки массового сегмента в Москве. Аналитики риэлторских  компаний «Метриум», «Бест-Новострой» и «Est-a-Tet» отмечают, что темп увеличения стоимости столичного первичного жилья впервые за долгое время начал снижаться.

В июне нынешнего года прекратила своё действие старых, наиболее выгодных условиях программа льготного ипотечного кредитования, которая вызвала небывалый спрос на ипотечные займы.  Специалисты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» сообщают о том, что в июне около 82% всех сделок по купле-продаже первичной недвижимости заключались с привлечением заёмных средств. И большая часть договоров была оформлена с использованием программы государственной поддержки.

Вот уже более года средний размер ипотечного кредита непрерывно увеличивается. Лишь весной 2020 года наблюдалось некоторое снижение его размеров. Если проанализировать размеры выдаваемых ипотечных кредитов, то можно увидеть, что с начала нынешнего года они выросли на 16,2% или на 450 тыс. рублей в абсолютном исчислении.   В сравнении же с маем 2021-го года, прирост составил 6,3%, или 190 тыс. рублей.

Аналитики «Наш.дом.рф» сообщают, что в июле в России было построено 99,4 млн кв. м. жилья в многоквартирных домах и таким образом установлен новый рекорд по объёмам строительства жилья такого типа. Начиная с осени прошлого года объём строящегося жилья постепенно уменьшался вплоть до середины весны нынешнего года когда он достиг объёма 91,7 млн кв. м. Эксперты «Дом.РФ» полагают, что причиной этому стало отставание старта новых жилищных  проектов от сроков сдачи в эксплуатацию квартир в строящихся домах.

Аналитики группы компаний «Балтийская Недвижимость» провели исследование динамики сроков ввода в эксплуатацию первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В начале нынешнего года девелоперы Петербурга переносили сроки сдачи в строй новых жилых кварталов   в среднем на 4,1 месяца, а к апрелю 2021 года эти сроки выросли до 4,8 месяцев.