За последние два года западных инвесторов на российском рынке недвижимости стало меньше, это происходит из-за изменений экономики и санкций со стороны запада. Приобретение так называемых «трофейных» активов от которых отказываются западные инвесторы, становятся привлекательными для российских инвесторов, способствует поддержанию интереса привлекательная цена и перспектива среднесрочной капитализации.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и ЛО продлил программу реновации жилья на десять лет вперед. До 2029 года будет реализовываться программа активного развития и реновации застроенных районов. Окончание программы придется на январь 2029 года. Напомним, что в конце этого года состоялась встреча в Санкт-Петербурге жителями Кировского района.

В следующем году в Российской Федерации прогнозируют увеличение налогового вычета и цен. Это напрямую связано с общим уровнем инфляции. В свою очередь повышение зарплаты у граждан не ожидается. Примем во внимание тот факт, что перерасчёт налоговых вычетов в России производиться каждый год, что нельзя сказать о заработной плате и иных выплат у граждан.

На днях были подведены цифры, эксперты проанализировали вторичной рынок (цены), согласно анализу за текущий год в среднем жильё на рынке стоимость вторичной недвижимости уменьшилось в стоимости на 2,5%, а квадратный метр при этом упал в среднем на 3%.

Эксперты крупных строительных компаний обсудили основные итоги уходящего года. На их взгляд, ситуация на рынке недвижимости была сложная, местами не стабильная. Исходя из статистических данных, без относительно резких скачков существовал лишь рынок элитной недвижимости.

На днях в Госдуме рассматривался законопроект о запрете продажи маленьких долей в квартирах. Специалисты согласны с таким нововведением, потому что на самом деле в таких случаях зачастую продается не жилплощадь, а возможность быть прописанным. Необходимые поправки в законе об ограничении регистрации жильцов были внесены совсем недавно.

В Санкт-Петербурге городе специалисты считают антирекорды по итогу третьего года санкций. В отличие от рынка жилой недвижимости, коммерческая недвижимость вообще не смогла похвастать ни единым крупным объектом. Покупка коммерческой недвижимости упала вдвое, практически на пятьдесят пять процентов (двести сорок одна тысяча квадратных метров).

Пожалуй, самое надежное вложение – это вложение в недвижимость. Покупка квартиры для сдачи в аренду дает возможность сохранить деньги и преувеличить доход на росте цен. Вкладывать деньги в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду наиболее выгодно и надежно именно на вторичном рынке. Почему именно вторичный рынок? Для начала, стоит обратить внимание на все трудности в изменениях в законодательстве о долевом строительстве.

Верховный суд Российской Федерации запретил коммунальным службам заставлять собственников ликвидировать результаты такой операции как перепланировка квартиры, совершенной бывшими владельцами жилья. Кроме это под запретом станет и любые денежные штрафы, выставляемые гос. органами.

Приватизация жилья без срока ограничения и при этом абсолютно бесплатная - это положительный шаг со стороны правительства в сфере рынка недвижимости. Данная операция предназначена для совершения обмена объектов недвижимости. Приватизация жилья в текущем году стала возможной на бесплатной основе.

Одна схема финансирования сменится на другую, план изменения утвержден правительством, процесс смены займет около трех лет. Главной задачей перемен остается решение проблем обманутых дольщиков. Ключевую роль в отношении между строительной компанией и участником долевого строительства будет играть банк.

Направленность в большей мере касается непосредственно сегмента многоквартирного жилья. Владельцы вторичной недвижимости стали убирать с продажи объекты, так как не могут реализовать их по докризисной стоимости. За двенадцать месяцев предложения вторичных объектов в стране снизились почти на двадцать три процента.

Исходя из постановления правительства российской федерации объект ИЖС - это отдельно стоящий жилое здание с этажностью не более трех этажей и высотностью, не превышающей 20 метров и не построенный из блок-секций или соединением квартир.

В нынешнее время все больше людей заинтересованы в том, чтобы купить не просто небольшую симпатичную квартирку в черте города, а приобрести именно элитное жилье. В столице данная категория пользуется огромным спросом, а по всей России данный сегмент занимает больше 20% от общего рынка недвижимости. Вопреки этому, по данным аналитиков в Санкт-Петербурге средняя стоимость на рынке элитной недвижимости упала почти на 7 %.

Вопросы, связанные с жилплощадью, всегда относились к наиболее важным для населения, так как все желают иметь в собственности квартиру с замечательной планировкой и наличием развитой инфраструктуры в выбранном районе города. Что же ожидать от наступающего года в данном вопросе?

ЦБ серьезно опасается того, что увеличение ипотечного кредитования больше чем в два раза, может привести к образованию пузыря, как случилось в США, вызвав кризис в 2008 году. Для предотвращения подобной ситуации ЦБ хочет выдавать ипотеку на более суровых условиях. И хоть разговоры об это пока ведутся неофициальные, многие специалисты согласны с таким подходом.

В самом начале стоит отметить, что специалисты по аналитическим данным делают прогнозы на увеличение вводы на рынок недвижимости объектов предназначенных для торговых центров и офисных помещений в большом количестве, а также уменьшение процента свободных, уже введённых в эксплуатацию таких объектов, как коммерческая недвижимость. В связи с чем ожидается рост арендных ставок на данные объекты.

Игрокам строительного бизнеса не привыкать к ощущению американских горок, если вчера компания находилась на пике славы, то уже сегодня компания скатывается вниз. Это не дает право расслабляться, каждый кризис на рынке провоцирует появление новых компаний, что могут составить конкуренцию даже самому сильному игроку.

Мы собрали для вас список основных моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке, от ведущих экспертов рынка.
1. Первое и самое важное правило – определите свой бюджет. Правильно рассчитать свои финансовые возможности не всегда оказывается так просто.

На сегодняшний день рынок новостроек предлагает приобретение жилья на начальном этапе стройки, как известно это один из самых популярных способов экономии. Как правило, воспользовавшись данным способом, можно сэкономить до тридцати процентов. Наибольшую экономию можно получить, покупая квартиру на начальном этапе возведения микрорайонов или больших жилых проектов.