Срок выплаты ипотечного кредита увеличивается по мере роста обязательств получателя кредита. По данным Центробанка суммарный объём задолженностей по ипотечным кредитам составляет на сегодняшний день  10,27 триллиона рублей, что является ещё одним рекордным показателем в сфере ипотеки. А средний размер ставки по ипотечным кредитам не изменяется и составляет 7,3% в год.

Отныне собственники жилья могут дистанционно обсуждать различные насущные вопросы а также передавать протоколы онлайн-совещания в управляющую компанию либо в Жилищную инспекцию. На сайте мэрии Москвы сообщается, что теперь есть возможность получить онлайн протоколы общих собраний собственников (ОСС) московского жилья. Ранее это была весьма длительная процедура, протокол в котором были зафиксированы претензии и предложения жителей дома, которые были обсуждены на ОСС выдавались в МФЦ  только на 6-й день после собрания

Гендиректор «ЛСР. Базовые» Сергей Бегоулев выступил на конференции, проведённой по инициативе ТАСС и рассказал о том, что создание новых намывных территорий на севере Васильевского острова будет завершено в 2025 году. Старт работам планируется в конце нынешнего года. Площадь намыва будет составлять 143 гектара. После окончания работ по созданию новых намывов будет дан старт работам по обустройству новых площадей. Этот этап работ продлится до 2035 года.

Аналитики Knight Frank  опубликовали отчёт, в котором говорится, что за первое полугодие 2021 года в России было инвестировано в коммерческую недвижимость 109,7 млрд руб., что на 17% превышает показатели преыдущего года, когда сумма инвестиций составила 93,5 млрд руб. Таким образом общий объём инвестиций в этом году приблизился к показателям докризисного 2019 года. По мнению специалистов агентства, инвесторы настроены весьма позитивно, поскольку доходность на рынке деловой недвижимости увеличивается и прогнозы по его активности весьма положительны, а общий объём инвестиций в нынешнем году может достичь 250–270 млрд руб.

Специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРС) подсчитали общее количество новых жилых проектов в России в первом полугодии 2021 года. Число этих проектов достигло уровня 1,6 тыс, что вдвое превышает показатели 2020 года. Наиболее  вырос объём предложений покупки жилья на ранних этапах строительства вырос в Москве и Санкт-Петербурге (в 2,5  и  в 2,2 раза соответственно)

Аналитики компании провели исследование сделок купли продажи жилья в московских новостройках. Анализ сделок был произведён в рамках периода за прошлый и нынешний год.  Если рассмотреть портрет типичного покупателя новой московской квартиры то мы увидим молодую семью с ребёнком, которые подыскивают 2-х комнатную квартиру площадь которой составляет 40-60 кв. м. Специалисты «Est-a-Tet» отмечают, что лишь 50% покупателей жилья это жители Москвы. Экспертами компании было произведено исследование, целью которого было определить кто в основном приобретает московскую первичную недвижимость.

На Александровском заводе в Пушкине ГК "Эталон" был приобретён земельный участок  под застройку малоэтажным жильём. Площадь участка составляет 20,7 гектаров. На приобретённом участке планируется возведение жилого комплекса Pushkin Village, который будет представлять из себя комплекс класса комфорт с малой этажностью. Этот проект является первым малоэтажным проектом «Эталона».  Общая площадь нового жилого квартала составит 145 тыс. кв. м. а площадь жилья 97 тыс. кВ. м.

Заместитель главы Строительного министерства Никита Стасишин выступил на форуме РБК «Недвижимость в России». В своём выступлении он подчеркнул, что те девелоперы, которые не прекращают поднимать цены на жильё будут лишены господдержки. Застройщики никак не ограничиваются правительством РФ в стоимости жилья возводимого ими и одновременно стимулируются государством путём введения различных мер способствующих развитию отрасли.  Тем не менее неуклонный рост цен на новые квартиры не может быть не замечен правительством и в данной ситуации политика властей будет изменена.

Показатель свободных коммерческих помещений опустился на 4,5 пункта. На растущий спрос на такую недвижимость повлияло снижение арендной ставки и появление интересных вакантных площадей. Аналитики «РБК-Недвижимости» опубликовали отчёт, в котором говорится, что до 12,7% снизилась доля вакантной коммерческой недвижимости Нового Арбата ко второму кварталу 2021 года. И эти показатели на 4,5 п.п. ниже показателей прошлого года.

В первом квартале 2021 года на столичном рынке вторичной недвижимости отмечено в полтора раза больше количество сделок покупки жилья чем в 2020 году. А если сравнивать эти показатели с 2019-м годом, то прирост составил 7%.
По данным Росреестра в течении первых пяти месяцев нынешнего года на рынке московской вторички было зафиксировано 65,43 тыс. переходов прав собственности.

Многие жители города, уехавшие в деревню на время пандемии остаются там жить, они покупают там жильё и работают в удалённом режиме. С приходом коронавирусного кризиса, переезд на село стал уже не делом вкуса конкретного человека, а вопросом безопасности. Однако, довольно часто банки отказывают людям в ипотечном кредите на загородное строительство. Банки предпочитают не брать в качестве залога недвижимость, находящуюся в стадии строительства. В данной ситуации очень могла бы помочь реестр типовых проектов. Создание подобного реестра позволило бы и банкирам и девелоперам понимать что-же  они в действительности берут в залог.

Глава пресс-службы компании Кирилл Разумов рассказал о том, что за последние несколько лет существенно выросло предложение нового первичного жилья с отделкой. На рынке жилья предлагается купить в новостройках как с готовой отделкой так и квартиры, где отделочные работы можно дозаказать позднее. Всего на сегодняшний день доля квартир с готовым ремонтом составляет около  60% от всего предложения на рынке первичного жилья.

Аналитики полагают, что увеличение размера ключевой ставки вызовет рост различия между ипотечными ставками на рынке новостроек и вторичном рынке. А эта разница и сейчас очень велика.  В начале нынешнего года, когда ещё банки не начали менять условия ипотечного кредитования вслед за тем, как Центробанк ещё не поднял ключевую ставку, разница по ставкам на рынках первичного и вторичного жилья достигала 2%. Например в Красноярском крае могли получить ипотечный кредит на покупку первичного жилья под 5,9%  годовых, тогда как ипотека под покупку вторички в этом же регионе выдавалась под 8%  в год.

В нынешнем году содержание складских и торговых центров стало обходиться на треть дороже чем ранее. Затраты выросли благодаря приходу пандемии, дополнительно стало необходимо оплачивать средства индивидуальной защиты, кроме того владельцы такой недвижимости вынуждены повышать заработную плату персонала ввиду отъезда трудовых мигрантов на родину. Кроме того к росту расходов стоит прибавить также и упущенную прибыль из за закрытых в некоторых регионах ресторанах и кинотеатров. Арендаторы коммерческой недвижимости не считают ограничительные меры поводом для повышения арендной ставки и таким образом все эти расходы несут владельцы торговых и офисных помещений.

Около 17% из тех кто сдаёт квартиры в летнюю аренду это так называемые "альтернативщики". Это люди, которые сдают своё собственное жильё на лето а сами на этот период живут в более дешёвых съёмных квартирах, либо даже переезжают на этот период в пригороды Москвы.  Ещё 15% арендодателей это безработные, которые сдают своё жильё в аренду а сами живут на эти деньги. Сами же они живут например у родственников или друзей. До 13% от тех кто сдаёт своё жильё на лето в аренду это семьи с детьми, которые уезжают на лето за город.

Петербургскими архитекторами бюро "Студия 44" предложена идея создать на месте калининградского Дома советов  гостиницу, чья высота будет превышать 100 метров. А прилегающая к гостинице площадь можно будет застроить офисными пространствами а также апартаментами для гостей и жителей Калининграда. 8 июня нынешнего года Никита Явейн, основатель и руководитель "Студии 44" рассказал о концепции проекта реновации данного здания и прилегающих к нему территорий.

Аналитики АН "МИЭЛЬ" рассказали, что в нынешнем году втрое выросло количество запросов на аренду жилья в столице по сравнению с прошлым годом. А если сравнивать показатели апреля, то наблюдается и вовсе четырёхкратный скачок.  Мария Жукова, управляющая "МИЭЛЬ" поясняет, что такой резкий скачок спроса на аренду жилья вызван отложенным спросом, родившимся во время режима самоизоляции в прошлом году. В то время съёмное жильё подыскивали себе лишь те кто в нем действительно экстренно нуждался. А сейчас спрос на аренду квартир возвращается к своим нормальным показателям, а желающие снять квартиру в Москве вновь возвращаются в город.

До 2 тыс. гектаров бывших промзон в Москве будет отданот под застройку жилой и коммерческой недвижимостью. Общая сумма инвестиций в данную программу оценивается в 7 трлн руб. и около 40% от этой суммы будет профинансировано из городского бюджета. Всего в Москве планируется строительства порядка 40 млн кв. метров жилья, торговой, офисной и промышленной недвижимости. Данное строительство входит в программу комплексного развития московских промзон.

Эксперты «Метриума»  отметили, что с начала весны 2020 года на 20% сократилось количество строительных компаний, которые занимаются строительством жилья в соответвии с законом о долевом строительстве. Всего, к середине весны 2020 года в Едином ресурсе застройиков состояло 2694 строительные компании, которыми было построено около 113 млн кв. м жилой недвижимости. А через год, в мае нынешнего года количество застройщиков снизилось до 2148 компаний, а общая площадь построенного ими жилья снизилось до 100 млн кв. м., что на 20% ниже прошлогодних показателей. В целом масштабы строительства снизились на 12%.

В северной столице всё чаще стало строиться жильё премиум класса нового типа. Если говорить о квартирах такого типа, расположенных в центральных исторических районах города, то они ввиду своей компактности и  продуманной планировке становятся более  доступны для покупателей. Эксперты петербургского отделения Knight Frank подсчитали, что средняя цена «квадрата» первичных элитных квартир в северной столице составила 400 тыс. руб. Несомненно, что купить подобную недвижимость и ранее мог лишь ограниченный круг людей. Но в последнее время на рынке элитного питерского жилья начались значительные перемены.