После ужесточения правил жилищного строительства, интерес строительных компаний к Ленинградской области заметно упал. Пересмотр отношения к дешевым новостройкам за КАДом произошел и у покупателей. Семьдесят пять процентов предложений в сегменте эконом класса пришлось на Санкт-Петербург, а спад продаж в Ленинградской области составил двадцать три процента. По данным

Выбор застройщика
Если у компании появились проблемы с финансированием или вышестоящие органы не разрешают ввод нового жилья, то следует заранее ознакомиться с компанией, с её репутацией. Для этого есть специальные списки недобросовестных строительных компаний, реестр обманутых дольщиков. Эту информация есть на официальных сайтах вашего города.

Суть пожизненной ренты заключается в том, что пожилой человек отдает свою квартиру в обмен на уход и помощь от посторонних ему лиц, но имеет право проживать в ней до конца жизни. Большее число плательщиков пожизненной ренты ведут себя адекватно и совестно, но есть и единичные случаи совершенных преступлений, началом становится поведение пожилого человека, появляются новые

На первичном рынке Санкт- Петербурга уже квартиры с европланировками перестали быть редкостью.
Как правило Европланировкой петербургские девелоперы называют принцип организации жилого помещения, при котором  гостиную объединяют с кухонной зоной. По мнению специалистов, благодаря данному объединению  двух зон можно избежать углов

Операции, связанные с обменом по словам квалифицированных специалистов по недвижимости, были и остаются не менее востребованными, чем продажа или покупка. Специалисты сообщают, что совершение данной процедуры возможно лишь при том, что данная жилплощадь находится в приватизации, то есть она оформлена в собственность.

Долевая собственность – довольно частое явление в России. Разделение частной собственности происходит во многих случаях: из-за развода, смерти собственника и соответственно получении наследства, при различных продажах. Важно понимать, что купить комнату и купить долю квартиры – это две совершенно разные вещи. Удивительно, но то, что обычно

Сегодня срочная продажа квартир – дело отнюдь непростое, зачастую связанное с риском. Кроме опасности нарваться на мошенников, можно запросто потерять деньги, если неправильно оценить свою квартиру, плохо проанализировав ситуацию на рынке. Продать же нужно максимально быстро и по наилучшей цене

Вопрос жилья  всегда  относился  к категории самых  наболевших для населения,  граждане  по-прежнему  не  доверяют банкам, свои сбережения предпочитают инвестировать  в недвижимость. Не  удивляет тот факт,  что  приобретают жильё не для себя, а для сдачи в аренду, при этом получая постоянный доход. Эксперты расходятся во мнении о изменении стоимости квартир на вторичном и первичном рынках в следующем году

С нехваткой денег на покупку жилья сталкивается большинство людей, а особенно это актуально для молодых семей, которые еще не успели встать на ноги и сколотить капитал, а жить и растить детей где-то надо. Для того, чтобы таким семьям не пришлось ютиться у родственников или кочевать из одной арендованной квартиры в другую, в Санкт-Петербурге существуют государственные программы для приобретения жилплощади

Первым делом определим, что такое апартаменты и чем они отличаются от обычных квартир? Если говорить простым языком, то это как большой номер в отеле с кухней и отдельной инфраструктурой, которая может включать в себя спорт-залы, кафе и рестораны, салоны СПА и другие места для отдыха, а также бизнес-помещения и залы для переговоров. Теоретически, апартаменты – это коммерческие помещения, созданные для аренды

Тридцать четыре гектара составляет площадь всей территории, часть ее занимает дома советской постройки (трех-, пяти- и девятиэтажки). Эксперты говорят, что снос данных построек не планируется, хотя данный процесс реконструкции увеличил стоимость земли. Планируют освоить 4 участка, чья общая площадь составит десять гектаров.

По мнению экспертов рынка недвижимости, до восьмидесяти процентов сделок вторичного жилья происходит ценовой категории до трех миллионов рублей. Тем, кто располагает бюджетом от 2 млн до 3 млн руб., квартиры, следует искать на границе с Петербургом или в ЖК за КАДом. По аналитическим данным, в Петродворцовом, Колпинском районе, а также в Кронштадте больше половины квартир соответствуют цене 3 или ниже миллиона.

На сегодняшний день на рынке недвижимости востребованным жильем являются новостройки класса «эконом». Положение экономики нашей страны сложное, следствием стало падение курса рубля, уменьшение дохода населения, не полная уверенность в завтрашнем дне, граждане предпринимают «шаги» для сохранения своих средств, единственный надежный способ сохранить сбережения это – купить квартиру

Не секрет, что в многоэтажках в отдалении от города можно найти квартиру по наиболее привлекательной цене (а чем дальше, тем «привлекательнее», т.е. дешевле). Но многие покупатели готовы променять определенные плюсы таких вариантов на хорошее и близкое к городу расположение. И пусть в центре и около него цены на жилье довольно высокие, если поступиться метражом, то можно рассчитывать даже на жилье в бизнес-классе.

Делать ремонт самостоятельно зачастую выходит для собственников дороже, чем доплата за отделку при заключении договора. Разница между ценами на жильё с голыми стенами и варианта «под ключ» составляет на данный момент приблизительно пятнадцать процентов, а как показывает практика проведение ремонта собственными силами выходит дороже в несколько раз. Стоит заметить, что если для жилья эконом- и комфорт-класса отделка – привычное дело, то в бизнес- и элит-классе данное предложение не так распространено и популярно среди покупателей.

Всем известный факт, что самое дешевое жилье продается на первичном рынке. Но он же и таит в себе множество рисков, о которых покупателю необходимо знать и уметь избежать при покупке квартиры.

Агентство недвижимости «Панорама» приглашает на краткий курс
ОБУЧЕНИЕ ПО ПРОДАЖАМ НОВОСТРОЕК
Наши курсы для специалистов рынка недвижимости, стремящихся стать лучшими в своей профессии и развиться в таком сегменте рынка как ПРОДАЖА НОВОСТРОЕК

В октябре месяце провели собрание, где представители законодательного собрания, внесли дополнения в городской закон о налоге на имущество физ. лиц и на имущество организаций. Данный закон основывается на то, что ставки на налоги владельца элитного жилья и коммерческие помещения, чья площадь составляет минимум одну тысячу квадратных метров.

По мнению аналитиков рынка недвижимости, выяснилось, что в большинстве случаев покупка или обмен квартирами происходит из-за вынужденных мер (переезд, рождение ребенка, смена семейного статуса, длительные командировки). В подобных случаях, у семей зачастую нет накопленных средств для приобретения жилья и Россиянам приходится прибегать к услугам банков (ипотека) или, если есть возможность, получение государственной поддержки в виде различных соц. программ.

По данным агентов недвижимости, около 80% сделок с объектами вторичного рынка проходит в ценовом сегменте ниже среднего. Но снижена цена никогда не бывает просто так, поэтому, чтобы купить квартиру в СПб, нужно быть очень внимательным и осторожным. Какие-то дефекты можно выявить сразу при осмотре квартиры, например, близость промзоны