Аналитики отметили рекордный взлёт стоимости аренды жилья в Сочи
5 Май 2021
Аналитики отметили рекордный взлёт стоимости аренды жилья в Сочи

Резкое увеличение спроса на жильё в Сочи заставляет владельцев квартир и комнат либо существенно повышать стоимость аренды либо просто выселять своих арендаторов, которые снимают их жильё уже длительное время для того, чтобы сдать его в аренду сезонным гостям. Стоимость аренды жилья в разгар туристического сезона может быть в разы выше. Сотрудники портала «Авито Недвижимость» опубликовали данные, согласно которым, за период с весны прошлого года, по нынешнюю весну, арендная ставка квартир и комнат в Сочи увеличилась на 56%. А по подсчётам аналитиков ЦИАН-а, ставка аренды увеличилась за год на 40%.

Какие городские новостройки наименее комфортны для жизни?
4 Май 2021
Какие городские новостройки наименее комфортны для жизни?

По мнению аналитиков, отдалённые спальные районы в российских городах-милионниках имеют большие шансы перевоплотиться со временем в "гетто", маргинальные районы, особенно те из них, где наиболее сильны проблемы транспортной доступности а также там где налицо существуют инфраструктурные градостроительные проблемы. Риски того что жилой район может маргинализоваться достаточно высоки также и тех кварталов плотной жилой застройки, которые расположены анклавами. При рассмотрении перспективной привлекательности таких городских локаций стоит обращать внимание прежде всего на их транспортную доступность, а также продуманность инфраструктуры их дворов и территорий.

Три необходимых шага для безопасной покупки комнаты
3 Май 2021
Три необходимых шага для безопасной покупки комнаты

Если зайти на портал ЦИАН, то на сегодняшний день на нём можно обнаружить более тысячи предложений о продаже комнаты. Как рассказали  эксперты портала, в текущий момент комнаты стали очень привлекательным вариантом для покупателей жилья. В течении прошлого года спрос на комнаты в целом по России вырос на 13%, а в Москве даже на 50%. Столь высокий интерес к данному типу недвижимости вызвана прежде всего тем, что комнаты стоят относительно не дорого. Например для приобретения комнаты в столице вполне можно уложиться в бюджет от 1,5 миллионов рублей (к сравнению: квартира в Москве будет стоить в несколько раз дороже).

Как максимально быстро сдать квартиру в аренду?
29 Апр 2021
Как максимально быстро сдать квартиру в аренду?

Эксперты портала «The Meters» опубликовали исследование посвящённое аренде жилья в Москве, согласно которому выяснилось что самостоятельно найти арендатора жилья в столице можно в среднем за 24 дня, а с привлечением агента по недвижимости этот срок сокращается в два раза и составляет в среднем 12 дней.  Кроме того на длительность поиска арендаторов влияет месторасположение и качество жилья, количество этажей в доме а также многие другие факторы.

Правительство Санкт-Петербурга проведёт кадастровую оценку участков под многоквартирными домами
28 Апр 2021
Правительство Санкт-Петербурга проведёт кадастровую оценку участков под многоквартирными домами

В Смольном подготовили постановление которое даёт Петербургсскому комитету имущественных отношений право межевания участков, на которых построены жилые кварталы и внесение данных в кадастровые планы. На сегодняшний день данными правами обладает только градостроительный комитет Петербурга. В пояснении к законопроекту подчёркивается, что всего в городе есть 24,3 тысячи многоквартирных домов которые построены на участках не внесённых в кадастр.

Неподалёку от Лиговского проспекта будет построено новое жильё на месте промышленной зоны.
27 Апр 2021
Неподалёку от Лиговского проспекта будет построено новое жильё на месте промышленной зоны.

Поблизости от центральных районов Санкт-Петербурга решено ликвидировать промзону и построить на её месте новые жилые кварталы. Владельцы данного земельного участка, располагающегося всего лишь в 1 км от Лиговки, решили продать его застройщикам.  Речь идёт о промзоне расположенной неподалёку от Нефтяной дороги, площадь которой составляет около 14 тыс. кв. м., на территории которой находятся склады, хлебопекарня и небольшой отель, а также некоторые площадки, арендуемые предпринимателями. Общая сумма предполагаемой сделки сможет достичь 1,7 млрд руб.

Реакция застройщиков на снижение активности на рынках жилья
26 Апр 2021
Реакция застройщиков на снижение активности на рынках жилья

Поскольку цены на квартиры по прежнему растут, искать покупателей становится всё сложнее. Обычно стоимость проведения рекламных компаний (стоимость которых теперь неуклонно растёт) входит в стоимость самого жилого проекта. Для каждого жилого проекта стоимость рекламной компании рассчитывается с учётом уникальных особенностей именно этого жилого квартала.  Учитывается множество факторов, это и локация жилого массива и тип жилья и репутационная история девелопера. Обычно стоимость рекламы проекта составляет приблизительно от 1,5% до 4% от общей цены проекта.

За прошедшие месяцы нынешнего года стоимость квадратного метра жилья в крупных городах России увеличилась ещё на 8%
25 Апр 2021
За прошедшие месяцы нынешнего года стоимость квадратного метра жилья в крупных городах России увеличилась ещё на 8%

Если рассматривать динамику изменения цен на жильё в других крупных городах России, то тут цифры порою очень существенно отличаются. Прирост цен на квартиры может составлять от одного до тридцати процентов в зависимости от местных отличий предложения на рынках жилья. В среднем же за первый квартал 2021 года прирост стоимости жилья в городах, за исключением обеих столиц, составил 6,6%.

Где выгоднее покупать жильё: в городе или за городом?
22 Апр 2021
Где выгоднее покупать жильё: в городе или за городом?

По данным статистических исследований, проведённых специалистами ЦИАН, стоимость частного жилья в России на 51% выше, чем стоимость новых квартир на первичном рынке и почти на 70% чем стоимость вторичного жилья. Одновременно с этим, учитывая тот факт, что частные дома и типовые квартиры в многоквартирных домах очень существенно отличаются по своему метражу, стоимость одного квадрата в частном доме на 40% ниже стоимости квадратного метра в квартире в новостройках. В данном статистическом исследовании, были проанализированы данные по ценам на квартиры в крупных городах России и стоимости частных домов а также таунхаусов расположенных в пределах границ города.

Новые возможности для молодых семей благодаря расширению действия программы Семейной ипотеки
21 Апр 2021
Новые возможности для молодых семей благодаря расширению действия программы Семейной ипотеки

Российским правительством принято решение о том, что под действие программы «Семейная ипотека» теперь будут подпадать в том числе и те молодые семьи, которые приняли решение о постройке собственного частного загородного жилья. Таким образом, действие программы теперь существенно расширено. Напомним, что ранее данная программа распостранялда своё действие лишь на те молодые семьи, которые желали получить ипотечный кредит на приобретение первичного городского жилья. Годовая ставка по ипотеке на постройку частного загородного дома не будет превышать 6%.

Торговые центры Петербурга просят налоговых послаблений
20 Апр 2021
Торговые центры Петербурга просят налоговых послаблений

Городские власти рассматривают предложение владельцев торгового комплекса "Невский центр" существенно понизить налоговую нагрузку аналогично тому, как в Ленобласти, где торговые центры были почти полностью освобождены от налогообложения на имущество. В случае принятия положительного решения по этому вопросу, бюджет Санкт-Петербурга будет получать существенно меньшие суммы.

Эксперты отмечают увеличение количества выданных ипотечных кредитов в столице
19 Апр 2021
Эксперты отмечают увеличение количества выданных ипотечных кредитов в столице

Эксперты АН «НДВ-Супермаркет Недвижимости» рассказали о том, что в первой четверти нынешнего года более 60% всех сделок на рынке московского вторичного жилья были заключены с использованием ипотечного кредитования. Эти показатели на 9 п.п. превышают показатели аналогичного периода прошлого года.

Аналитики отмечают рекордно низкий уровень предложения на московском рынке вторички
18 Апр 2021
Аналитики отмечают рекордно низкий уровень предложения на московском рынке вторички

На сегодняшний день уровень предложения новостроек в Москве достиг абсолютного минимума за последние 6 лет, что повлекло за собою резкое удорожание первичного жилья. Эксперты АН «Метриум» рассказали о том, что к середине весны нынешнего года общее количество квартир на столичном рынке новостроек составило 10,5 тысяч и это антирекорд за последние несколько лет.

Жилой квартал на месте гипермаркета у Заневского проспекта
15 Апр 2021
Жилой квартал на месте гипермаркета у Заневского проспекта

Там, где сейчас располагается парковка гипермаркета неподалёку от Заневского проспекта будет построен новый многоквартирный комплекс и жилая инфраструктура вокруг него. Проект будет претворён в жизнь девелоперской компанией "Развитие". По сути дела данный проект является пилотным в программе редевелопмента ТК и ТРК. Работы над данным проектом начнутся уже в ближайшее время и будут завершены к 2025 году.

Арендная ставка петербургского жилья снижается
14 Апр 2021
Арендная ставка петербургского жилья снижается

В первом квартале нынешнего года арендная ставка стала дешевле, отмечают аналитики "Мира квартир". Характерно то, что аренда понизилась во всех сегментах рынка жилья. Упала в цене аренда даже однокомнатных квартир, которые всегда были наиболее ходовым товаром. Арендная ставка однушек по России наоборот увеличилась, прирост составил +4,4%,  а в той же Ленинградской области аренда подорожала на 3,3%. И только в Петербурге стоимость аренды жилья снижается.  Так, съём в аренду двушки подешевел на 4,1%, а трёшки на 11,2%.

Причуды спроса на петербургском рынке вторички
13 Апр 2021
Причуды спроса на петербургском рынке вторички

«Setl Group» опубликовало исследование, согласно которому в первых месяцах нынешнего года на петербургском рынке вторичной недвижимости наблюдаются две противоположные тенденции. Наблюдается устойчивый рост спроса как к жилью премиум класса со стартовой ценой от 20 млн руб. так и к самым бюджетным квартирам и комнатам малой площади. Аналитики отмечают 2-х кратный скачёк спроса на элитное жильё в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Метраж столичных новостроек сократился на 25%
12 Апр 2021
Метраж столичных новостроек сократился на 25%

Аналитики АН «Метриум» опубликовали исследование, где они отмечают, что в период последних 7 лет существенное уменьшение площади жилья в московских новостройках, квартиры стали меньше в среднем на четверть. Если в 2013 году средний метраж квартиры составлял 89,8 кв. м., то в 2020 году он уменьшился до 68,1 кв. м. Это уменьшение площади квартир коснулось практически всех типов жилья кроме элитных кварталов. В сегменте премиум класса наблюдаются другие тренды, здесь размеры квартир напротив растут.

Спрос на вторичную недвижимость в Петербурге не уменьшается
11 Апр 2021
Спрос на вторичную недвижимость в Петербурге не уменьшается

Специалисты АН Setl Group опубликовали данные, согласно которым уровень активности рынка петербургской вторички в первом квартале 2021 года был приблизительно тем же, что и в 2020 году. К марту этого года усреднённая стоимость "квадрата" старой вторичной недвижимости увеличилась до 142,7 тыс. руб., а цена новой вторичной недвижимости поднялась до уровня 153,5 тыс. руб.

Оживление рынка загородной первички
8 Апр 2021
Оживление рынка загородной первички

В прошедшем году был отмечен невероятный рост к загородной первичной недвижимости, отмечают специалисты Setl Group. Общее количество сделок по покупке загородных участков и квартир в таунхаусах перевалило за 10,2 тыс., а общее количество сделок увеличилось вдвое. По наблюдениям аналитиков, в некоторых долях рынка загородной недвижимости наблюдалось увеличение количества продаж в 5 раз.

Столица бьет рекорды по количеству сделок в сегменте жилья премиум-класса
7 Апр 2021
Столица бьет рекорды по количеству сделок в сегменте жилья премиум-класса

По данным исследования корпорации Savills, в первом квартале 2021 года в Москве было куплено элитное жильё на общую сумму порядка 50 млрд руб. Общее количество договоров по покупке жилья высокой ценовой категории составило 364 сделки. Речь идёт как вторичном рынке московского жилья ценой не ниже $1 млн, так и о новостройках премиум-класса.



Агентство недвижимости «Панорама»
Санкт-Петербург, ул. Восстания, 7
+7 (812)6490055

Хотите получать свежие предложения подходящих Вам квартир сразу на почту?
Для этого укажите Ваш mail и нажмите кнопку «Подписаться»

Не нашли то что искали?

Пройдите тест из 6 вопросов и получите персональную подборку квартир, исходя из Ваших параметров, и скидку 50 000 рублей! В каталоге более 34000 вариантов

Подобрать квартиру