Инвестиции в реконструкцию недвижимости
4 Июл 2021
Инвестиции в реконструкцию недвижимости

Аналитики «Colliers» сообщают, что за первые шесть месяцев нынешнего года инвесторы вложили в недвижимость, которую собираются реконструировать $338 млн и это на треть больше чем в предыдущем году. Подавляющая часть инвестиций, а именно 92,5% пошла на приобретение объектов недвижимости как объектов для инвестиций. Наибольшей популярностью пользовалась офисная недвижимость, в неё вложено $144 млн или 43% всех капиталов.

Средний срок ипотеки в России увеличился до 20 лет
1 Июл 2021
Средний срок ипотеки в России увеличился до 20 лет

Срок выплаты ипотечного кредита увеличивается по мере роста обязательств получателя кредита. По данным Центробанка суммарный объём задолженностей по ипотечным кредитам составляет на сегодняшний день  10,27 триллиона рублей, что является ещё одним рекордным показателем в сфере ипотеки. А средний размер ставки по ипотечным кредитам не изменяется и составляет 7,3% в год.

Собственники московского жилья теперь могут проводить конференции онлайн
30 Июн 2021
Собственники московского жилья теперь могут проводить конференции онлайн

Отныне собственники жилья могут дистанционно обсуждать различные насущные вопросы а также передавать протоколы онлайн-совещания в управляющую компанию либо в Жилищную инспекцию. На сайте мэрии Москвы сообщается, что теперь есть возможность получить онлайн протоколы общих собраний собственников (ОСС) московского жилья. Ранее это была весьма длительная процедура, протокол в котором были зафиксированы претензии и предложения жителей дома, которые были обсуждены на ОСС выдавались в МФЦ  только на 6-й день после собрания

К 2025 году на Васильевском острове возникнут новые намывы
29 Июн 2021
К 2025 году на Васильевском острове возникнут новые намывы

Гендиректор «ЛСР. Базовые» Сергей Бегоулев выступил на конференции, проведённой по инициативе ТАСС и рассказал о том, что создание новых намывных территорий на севере Васильевского острова будет завершено в 2025 году. Старт работам планируется в конце нынешнего года. Площадь намыва будет составлять 143 гектара. После окончания работ по созданию новых намывов будет дан старт работам по обустройству новых площадей. Этот этап работ продлится до 2035 года.

В российскую деловую недвижимость инвестировано уже более 110 млрд рублей
28 Июн 2021
В российскую деловую недвижимость инвестировано уже более 110 млрд рублей

Аналитики Knight Frank  опубликовали отчёт, в котором говорится, что за первое полугодие 2021 года в России было инвестировано в коммерческую недвижимость 109,7 млрд руб., что на 17% превышает показатели преыдущего года, когда сумма инвестиций составила 93,5 млрд руб. Таким образом общий объём инвестиций в этом году приблизился к показателям докризисного 2019 года. По мнению специалистов агентства, инвесторы настроены весьма позитивно, поскольку доходность на рынке деловой недвижимости увеличивается и прогнозы по его активности весьма положительны, а общий объём инвестиций в нынешнем году может достичь 250–270 млрд руб.

Резко выросло предложение на петербургском рынке первичного жилья
27 Июн 2021
Резко выросло предложение на петербургском рынке первичного жилья

Специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРС) подсчитали общее количество новых жилых проектов в России в первом полугодии 2021 года. Число этих проектов достигло уровня 1,6 тыс, что вдвое превышает показатели 2020 года. Наиболее  вырос объём предложений покупки жилья на ранних этапах строительства вырос в Москве и Санкт-Петербурге (в 2,5  и  в 2,2 раза соответственно)

До 30% покупателей московского первичного жилья это приезжие из регионов
24 Июн 2021
До 30% покупателей московского первичного жилья это приезжие из регионов

Аналитики компании провели исследование сделок купли продажи жилья в московских новостройках. Анализ сделок был произведён в рамках периода за прошлый и нынешний год.  Если рассмотреть портрет типичного покупателя новой московской квартиры то мы увидим молодую семью с ребёнком, которые подыскивают 2-х комнатную квартиру площадь которой составляет 40-60 кв. м. Специалисты «Est-a-Tet» отмечают, что лишь 50% покупателей жилья это жители Москвы. Экспертами компании было произведено исследование, целью которого было определить кто в основном приобретает московскую первичную недвижимость.

В Пушкине появится новый малоэтажный жилой комплекс
23 Июн 2021
В Пушкине появится новый малоэтажный жилой комплекс

На Александровском заводе в Пушкине ГК "Эталон" был приобретён земельный участок  под застройку малоэтажным жильём. Площадь участка составляет 20,7 гектаров. На приобретённом участке планируется возведение жилого комплекса Pushkin Village, который будет представлять из себя комплекс класса комфорт с малой этажностью. Этот проект является первым малоэтажным проектом «Эталона».  Общая площадь нового жилого квартала составит 145 тыс. кв. м. а площадь жилья 97 тыс. кВ. м.

Девелоперы взвинчивающие цены на жильё лишатся господдержки
22 Июн 2021
Девелоперы взвинчивающие цены на жильё лишатся господдержки

Заместитель главы Строительного министерства Никита Стасишин выступил на форуме РБК «Недвижимость в России». В своём выступлении он подчеркнул, что те девелоперы, которые не прекращают поднимать цены на жильё будут лишены господдержки. Застройщики никак не ограничиваются правительством РФ в стоимости жилья возводимого ими и одновременно стимулируются государством путём введения различных мер способствующих развитию отрасли.  Тем не менее неуклонный рост цен на новые квартиры не может быть не замечен правительством и в данной ситуации политика властей будет изменена.

Вакантной коммерческой недвижимости на Новом Арбате почти не осталось
21 Июн 2021
Вакантной коммерческой недвижимости на Новом Арбате почти не осталось

Показатель свободных коммерческих помещений опустился на 4,5 пункта. На растущий спрос на такую недвижимость повлияло снижение арендной ставки и появление интересных вакантных площадей. Аналитики «РБК-Недвижимости» опубликовали отчёт, в котором говорится, что до 12,7% снизилась доля вакантной коммерческой недвижимости Нового Арбата ко второму кварталу 2021 года. И эти показатели на 4,5 п.п. ниже показателей прошлого года.

По данным Росреестра, спрос на московское вторичное жилье увеличился на 50%
20 Июн 2021
По данным Росреестра, спрос на московское вторичное жилье увеличился на 50%

В первом квартале 2021 года на столичном рынке вторичной недвижимости отмечено в полтора раза больше количество сделок покупки жилья чем в 2020 году. А если сравнивать эти показатели с 2019-м годом, то прирост составил 7%.
По данным Росреестра в течении первых пяти месяцев нынешнего года на рынке московской вторички было зафиксировано 65,43 тыс. переходов прав собственности.

Уехавшие на село горожане не спешат возвращаться
17 Июн 2021
Уехавшие на село горожане не спешат возвращаться

Многие жители города, уехавшие в деревню на время пандемии остаются там жить, они покупают там жильё и работают в удалённом режиме. С приходом коронавирусного кризиса, переезд на село стал уже не делом вкуса конкретного человека, а вопросом безопасности. Однако, довольно часто банки отказывают людям в ипотечном кредите на загородное строительство. Банки предпочитают не брать в качестве залога недвижимость, находящуюся в стадии строительства. В данной ситуации очень могла бы помочь реестр типовых проектов. Создание подобного реестра позволило бы и банкирам и девелоперам понимать что-же  они в действительности берут в залог.

По мнению аналитиков, качество отделки готовых квартир на первичном рынке стало лучше
16 Июн 2021
По мнению аналитиков, качество отделки готовых квартир на первичном рынке стало лучше

Глава пресс-службы компании Кирилл Разумов рассказал о том, что за последние несколько лет существенно выросло предложение нового первичного жилья с отделкой. На рынке жилья предлагается купить в новостройках как с готовой отделкой так и квартиры, где отделочные работы можно дозаказать позднее. Всего на сегодняшний день доля квартир с готовым ремонтом составляет около  60% от всего предложения на рынке первичного жилья.

Продолжается увеличение разницы ипотечных ставок по первичному и вторичному жилью
15 Июн 2021
Продолжается увеличение разницы ипотечных ставок по первичному и вторичному жилью

Аналитики полагают, что увеличение размера ключевой ставки вызовет рост различия между ипотечными ставками на рынке новостроек и вторичном рынке. А эта разница и сейчас очень велика.  В начале нынешнего года, когда ещё банки не начали менять условия ипотечного кредитования вслед за тем, как Центробанк ещё не поднял ключевую ставку, разница по ставкам на рынках первичного и вторичного жилья достигала 2%. Например в Красноярском крае могли получить ипотечный кредит на покупку первичного жилья под 5,9%  годовых, тогда как ипотека под покупку вторички в этом же регионе выдавалась под 8%  в год.

Содержание коммерческой недвижимости подорожало из за пандемии
14 Июн 2021
Содержание коммерческой недвижимости подорожало из за пандемии

В нынешнем году содержание складских и торговых центров стало обходиться на треть дороже чем ранее. Затраты выросли благодаря приходу пандемии, дополнительно стало необходимо оплачивать средства индивидуальной защиты, кроме того владельцы такой недвижимости вынуждены повышать заработную плату персонала ввиду отъезда трудовых мигрантов на родину. Кроме того к росту расходов стоит прибавить также и упущенную прибыль из за закрытых в некоторых регионах ресторанах и кинотеатров. Арендаторы коммерческой недвижимости не считают ограничительные меры поводом для повышения арендной ставки и таким образом все эти расходы несут владельцы торговых и офисных помещений.

Кто из жителей Москвы сдаёт на лето своё единственное жильё?
10 Июн 2021
Кто из жителей Москвы сдаёт на лето своё единственное жильё?

Около 17% из тех кто сдаёт квартиры в летнюю аренду это так называемые "альтернативщики". Это люди, которые сдают своё собственное жильё на лето а сами на этот период живут в более дешёвых съёмных квартирах, либо даже переезжают на этот период в пригороды Москвы.  Ещё 15% арендодателей это безработные, которые сдают своё жильё в аренду а сами живут на эти деньги. Сами же они живут например у родственников или друзей. До 13% от тех кто сдаёт своё жильё на лето в аренду это семьи с детьми, которые уезжают на лето за город.

Высотный отель вместо Дома советов в Калининграде
9 Июн 2021
Высотный отель вместо Дома советов в Калининграде

Петербургскими архитекторами бюро "Студия 44" предложена идея создать на месте калининградского Дома советов  гостиницу, чья высота будет превышать 100 метров. А прилегающая к гостинице площадь можно будет застроить офисными пространствами а также апартаментами для гостей и жителей Калининграда. 8 июня нынешнего года Никита Явейн, основатель и руководитель "Студии 44" рассказал о концепции проекта реновации данного здания и прилегающих к нему территорий.

Почти в три раза вырос спрос на аренду московских квартир
8 Июн 2021
Почти в три раза вырос спрос на аренду московских квартир

Аналитики АН "МИЭЛЬ" рассказали, что в нынешнем году втрое выросло количество запросов на аренду жилья в столице по сравнению с прошлым годом. А если сравнивать показатели апреля, то наблюдается и вовсе четырёхкратный скачок.  Мария Жукова, управляющая "МИЭЛЬ" поясняет, что такой резкий скачок спроса на аренду жилья вызван отложенным спросом, родившимся во время режима самоизоляции в прошлом году. В то время съёмное жильё подыскивали себе лишь те кто в нем действительно экстренно нуждался. А сейчас спрос на аренду квартир возвращается к своим нормальным показателям, а желающие снять квартиру в Москве вновь возвращаются в город.

Девелоперы Москвы осваивают промзоны
7 Июн 2021
Девелоперы Москвы осваивают промзоны

До 2 тыс. гектаров бывших промзон в Москве будет отданот под застройку жилой и коммерческой недвижимостью. Общая сумма инвестиций в данную программу оценивается в 7 трлн руб. и около 40% от этой суммы будет профинансировано из городского бюджета. Всего в Москве планируется строительства порядка 40 млн кв. метров жилья, торговой, офисной и промышленной недвижимости. Данное строительство входит в программу комплексного развития московских промзон.

На 20% в течении года уменьшилось количество российских застройщиков
6 Июн 2021
На 20% в течении года уменьшилось количество российских застройщиков

Эксперты «Метриума»  отметили, что с начала весны 2020 года на 20% сократилось количество строительных компаний, которые занимаются строительством жилья в соответвии с законом о долевом строительстве. Всего, к середине весны 2020 года в Едином ресурсе застройиков состояло 2694 строительные компании, которыми было построено около 113 млн кв. м жилой недвижимости. А через год, в мае нынешнего года количество застройщиков снизилось до 2148 компаний, а общая площадь построенного ими жилья снизилось до 100 млн кв. м., что на 20% ниже прошлогодних показателей. В целом масштабы строительства снизились на 12%.



Агентство недвижимости «Панорама»
Санкт-Петербург, ул. Восстания, 7
+7 (812)6490055

Хотите получать свежие предложения подходящих Вам квартир сразу на почту?
Для этого укажите Ваш mail и нажмите кнопку «Подписаться»

Не нашли то что искали?

Пройдите тест из 6 вопросов и получите персональную подборку квартир, исходя из Ваших параметров, и скидку 50 000 рублей! В каталоге более 34000 вариантов

Подобрать квартиру