На сегодняшний день проект данной законодательной инициативы находится на стадии общественных слушаний, а с его текстом можно ознакомиться на госпортале содержащем соответствующие законодательные инициативы. По мнению чиновников, изменения в законодательстве позволят гражданам легализовать свои права собственности на дачные постройки. Кроме того, собственники этого жилья получат возможность передавать его по наследству, а сама процедура передачи этого типа недвижимости в наследство будет существенно упрощена. Сама же дачная амнистия не будет иметь срока давности.

Тот факт, что действие программы льготного ипотечного кредитования скоро закончится, влияет на то, что цены на новые квартиры растут. Петербургское жильё массового сегмента стало дороже за год на 7,4%, а квадратный метр стал стоить в среднем 155,5 тыс. руб., сообщается в исследовании Setl Group. А в Ленобласти цена квадратного метра подошла к отметке 102,8 тыс. руб., т.е. прирост составил 8,6%.

Ильдар Хусаинов, глава "Этажей" рассказал, что в начале нынешнего года рынок вторичной недвижимости в Петербурге несколько стабилизировался, но предложение всё же ещё не поспевает за спросом, что ведёт к росту цен на жильё. Эксперты отмечают тот факт, что стоимость квартир на вторичном рынке России в среднем достигли уровня в 63 тыс. руб. за кв. м., т.е прирост составил 14%.

Правительством Санкт-Петербурга предусмотрено повышение цен выкупа социальных квартир а также объектов социальной инфраструктуры. Стоимость выкупа у застройщиков социального жилья поднимется на 36%, а на выкуп школьных зданий и детсадов средств будет выделено на 6% больше. Однако данные меры не являются решением проблем, поскольку на выкуп социалки уже выделено 5,7 млрд руб. бюджетных средств, т.е. объём инвестиций не стал больше, а соответственно, администрация города попросту выкупит у застройщиков на 30% меньше социальных квартир, чем было запланировано.

В Санкт-Петербурге Комитетом имущественных отношений будет проведён конкурс по приобретению жилья предназначенного для государственных нужд. На эти цели городским правительством выделено 1,39 млрд руб.

У петербургских предпринимателей по прежнему крайне высок интерес к аренде качественной складской недвижимости. Число вакантных складских площадей постепенно снижается и на данный момент их количество сократилось до 2% от общего объёма предложения. Илья Князев, глава департамента промышленной недвижимости петербургского отдела Knight Frank, рассказал о том, что поскольку спрос на склады по прежнему растёт, девелоперы очень активно занимаются новыми складскими проектами.

Глава строительного министерства России Ирек Файзуллин полагает, что на данный момент в России отсутствуют факторы, способные остановить темп роста цен на строительные работы.  Особенно заметен рост себестоимости на пимере увеличения отпускных цен на изделия из металла. А рост цен на металлопрокат вызывает подорожание арматурных изделий, без которых невозможно себе представить ни одну современную стройку.

Уровень качества жизни в Северной столице позволяет отнести его к пятёрке городов мира, где наблюдаются самые высокие темпы роста цен на недвижимость. В последнее время северная столица приблизилась по скорости увеличения стоимости жилья к Москве. В прошлом году усреднённая стоимость петербургской квартиры стала на 20% дороже.  

Кудровские жилые массивы зачастую сравнивают с другими "гетто", как называют и иные ЖК выросшие вблизи окраин Санкт-Петербурга. Однако, приглядевшись повнимательнее к жизни в этих кварталах, можно сделать вывод, что на самом деле жизнь в них очень привлекательна для тех кто во главу угла ставит безопасность и покой.

В новостройках  Санкт-Петербурга, как нигде в других регионах страны, велико количество студий и малогабаритных квартир,  64% и 74% соответственно. Согласно данным  ЕИСЖС  усреднённая площадь квартиры в северной столице составляет 44 кв. м., а в Ленобласти 38 кв. м. Эти цифры почти на 10 кв. м. ниже аналогичных московских показателей. Московские квартиры имеют средний метраж порядка 56,2 кв. м., и однокомнатные квартиры составляют 43% от всего объёма столичного жилья.

Интерес горожан к аренде загородной недвижимости традиционно растёт с приходом праздничных дней. В 2020 году, вследствие того, что границы закрылись, спрос на дачную аренду и вовсе подскочил почти вдвое. Однако в нынешнем году тренды развития этого сектора аренды недвижимости будут несколько иными. По мнению специалистов портала Tvil.ru, в нынешнем году спрос на аренду загородной недвижимости несколько снизится. На сегодняшний день у арендаторов гораздо большим интересом пользуются городские объекты недвижимости а не загородные. Число заявок на аренду жилья в городской черте вдесятеро выше чем в Ленобласти

Портал EMLS демонстрирует данные, согласно которым Петроградский район северной столицы по прежнему остаётся самым дорогим, а цены на элитную недвижимость в нём поднялись до уровня 292,3 тыс. руб. за кв. м., т.е прирост составил 17,4%. Следом за ним идут Центральный и Василеостровский районы, где цены выросли на 4,85% и 14,7% соответственно. А среднегородское увеличение цены на дорогую недвижимость составило +14,11%. Вообще, вторичное жильё сейчас пользуется повышенным спросом, а в результате цены на неё продолжают расти. Зачастую сейчас гораздо выгоднее покупать  вторичное жильё , поскольку при такой покупке всегда можно рассчитывать на скидки от владельцев жилья и торг с ними.

Вот уже год, как многие люди по прежнему ведут свою жизнь в режиме самоизоляции, и такой образ жизни вызвал повышенный спрос к дачной недвижимости, которая дарит возможность комфортного уединения от городской суеты.  Люди не могут сейчас отдыхать за границей и тратят свои средства не на заграничные курорты а на обустройство своих загородных коттеджей.  Даже в садоводствах основанных ещё в советские времена начали появляться многочисленные новые загородные жилые постройки и в основном это дома каркасного типа, строительство которых теперь не прекращается даже в зимние месяцы.

В 2020 году рынок инвестиций в недвижимость претерпел значительные изменения, многие ранее привычные типы инвестиций в недвижимость перестали приносить доход: например, сократился и почти иссяк поток туристов и стало не выгодно сдавать жильё в посуточную аренду, да и сдать квартиру на длительный срок тоже стало значительно сложнее. Изменения произошли и на рынке деловой недвижимости, поскольку многие торговые центры были надолго закрыты. Офисы тоже полностью перестроили свою работу, поскольку многие сотрудники ушли на удалёнку.

Руководитель отдела закупок девелоперской группы "А101" Георгий Криницын рассказал о том, что сегодня банки тщательно проверяют модели проектного финансирования новых проектов, прежде чем открыть эскроу-счета.  В таких исследованиях тщательно рассматриваются все грядущие расходы на строительство и учитывается какова будет предполагаемая средняя цена квадратного метра. На основе чего делаются выводы о возможностях застройщика в обслуживании эскроу-кредита. В том случае, если эти тенденции сохранятся, в самом скором времени потребуется перепроверка всех существующих финансовых моделей касающаяся в частности  и предполагаемой цены квадратного метра в новых проектах.

Аналитики АН «Метр квадратный» опубликовали исследование, согласно которому большая часть объектов недвижимости продающихся на московском и петербургском вторичном рынке располагаются в относительно молодых домах, построенных  не позднее чем в 2010 году. Таким образом, покупатели приобретают в основном относительно новое жильё, а доля новостроек советского периода на рынке вторичного жилья постепенно сокращается.

К концу зимы этого года в России было сдано в эксплуатацию более 50 млн кв. м. жилья построенного с привлечением эскроу счетов. В отчёте, составленном экспертами ДОМ.РФ говорится о том, что на сегодняшний день уже больше половины всех многоквартирных домов строится по новым правилам, обязующим использование эскроу.

Эксперты рассказали о том, что ваша квартира будет стоить гораздо выше в том случае, если из вашего окна можно видеть к примеру Патриаршие пруды, Кремль, Воробьевы горы и другие знаковые московские доминанты. По мнению Александра Шибаева, главы аналитического отдела "Kalinka Group", до 50% покупателей жилья предпочли бы чтобы из окон их квартир открывались именно такие виды. Ещё около трети потенциальных покупателей предпочли бы дорогое жильё с окнами выходящими на водные пространства а ещё 20% предпочли бы квартиры расположенные на самых верхних уровнях высокоэтажных домов.

В прошлом году, отмеченном кризисом вызванным пандемией, офисные сотрудники многих фирм перешли на удалённый формат работы и игроки рынка коммерческой недвижимости полагали, что ввод новых проектов офисной недвижимости сильно замедлится.  В 2020 году было сдано в эксплуатацию лишь 55 тыс. кв. м. новых офисных пространств вместо запланированных 165 тыс. кв. м. Однако нынешняя реальность оказалась гораздо оптимистичнее.  Этой зимой застройщикам было выдано 3 новых разрешения на возведение деловых центров суммарной площадью в 200 тыс. кв. м.

Загородные дома по прежнему пользуются повышенным спросом, который не снизился с приходом зимы. Обычно в начале года интерес к дачным домам значительно падает с приходом холодов, но в нынешнем году ситуация на рынке загородной вторички совсем иная чем в прежние годы. Одним из следствий пандемии и ограничений, которые она принесла с собою, стал тот факт, что на рынке недвижимости Петербурга появились новые игроки, в том числе и те кто обладает объектами недвижимости за границей России. Поскольку поездки за рубеж сейчас практически невозможны, такие новые покупатели начали приобретать дома в окрестностях Петербурга, как способ проведения своего уик-энда вдали от городской суеты.