Как ускорить продажу квартиры не снижая цены?

Сравнительно недавно отечественная компания HomeApp создала IT-платформу собственной разработки, которая позволяет оценивать успешность рекламных проектов объектов недвижимости. С помощью этой программы, которая обладает несложным интерфейсом риелторы могут проводить сделки по недвижимости до 80% быстрее.

Всего лишь шесть лет тому назад столичные брокеры, агентства недвижимости пытались выиграть конкурентную борьбу друг с другом путём снижения стоимости объектов недвижимости. То есть ещё совсем недавно считалось что продать квартиру можно или быстро или дорого и это был основной принцип работы практически всех агентов недвижимости. И лишь немногие риэлтеры привлекали такие инструменты продаж, как экспертная аналитика и реклама.

Вот тогда то, в те времена, математик из Москвы Алексей Игошин и создал использующую принципы машинного обучения IT-платформу HomeApp, которая занимается аналитикой истории продаж московской недвижимости а так же позволяет оценивать стоимость квартир. По сути дела компания Алексея Игошина является первой российской компанией, успешно внедрившей и использующей технологию tech enabled brokerage (TEB). На сегодняшний день компания HomeApp является полноценным технологическим агентством недвижимости в котором продаются тысячи объектов недвижимости. По сути дела модель TEB является альтернативой классическим фирмам занимающимся сделками по недвижимости. Эта модель становится всё более и более популярной во всём мире и является технологичным гибридом рекламного агентства, агентства недвижимости и IT-компании.

Первый шаг на пути осуществления сделки по недвижимости это выяснение реальной рыночной цены квартиры. Следующий шаг - это поиск того кто захочет купить это жильё и осуществит сделку.

И отечественная и мировая экономика неуклонно двигается в сторону торговли онлайн. Однако наш рынок недвижимости остаётся весьма консервативным по отношению к digital-торговле жильём. Антон Калабухов, директор по маркетингу агентства HomeApp, говорит о том, что даже опытные агенты недвижимости порою просто не умеют давать оценку такой рекламе и потому попросту боятся напрасно потратить деньги.

Программа HomeApp непрерывно собирает всю статистику сделок по недвижимости: конверсию из звонка в показ и далее в начисление аванса, учитывая при этом сегменты недвижимости, ликвидность объектов. Приложение обрабатывает большие массивы данных и показателей. Используя методы машинного обучения вычисляются необходимые данные по каждому объекту недвижимости а также определяет соотношение цены и сроков продажи для каждой квартиры.

Проделать такой объём аналитической работы вручную совершено не возможно. Используя эти массивы данных программа с большой вероятностью (до 85%) определяет какое количество звонков необходимо для продажи того или иного объекта жилья. Главное в работе программы состоит в том что все эта информация анализируется в автоматическом режиме и на основе этого анализа определяются наиболее предпочтительные алгоритмы продвижения на рынке для того или много объекта недвижимости. Фактически, программа HomeApp управляет всем ходом сделки а не только рекламой каждого объекта и доносит необходимую информацию и до клиентов и до экспертов..