Антикварные квартиры: головная боль или вековые ценности

На зарождении рынка недвижимости просторные, видовые, антикварные квартиры в старом жилом фонде Санкт-Петербурга считались эксклюзивным жильем. Типичный «эксклюзивный объект» на рынке недвижимости образца двухтысячных – являлась расселенная и ювелирно отреставрированная коммунальная квартира. Жильцы коммунальных квартир переезжали либо делали обмен квартиры в Купчино, в город Тихвин или в город Луга. Тем самым временем новые хозяева коммунальной квартиры начинали ремонт и перепланировку. Вследствие появления домов с лифтами антикварные эксклюзивные квартиры с инициировали свое появление и на верхних этажах. Каждый дом в данном разделе уникальный и имеет ценную историю – по тем или иным домам проходят экскурсии и о них написаны книги. В такой категории подвести ценовые объективные характеристики становится нелегко. Дорогостоящие панорамы – по-прежнему открытые, с видом на набережную Невы, подешевле на реку Фонтанку и Мойку, а также купола соборов и крыши Санкт-Петербурга. Значительная доля покупателей антикварных квартир –иностранцы: иностранные покупатели их расселяют, так же проводят сделки на обмен квартиры, ремонтируют антикварную квартиру и сдают в аренду – в основном посуточную. Основные покупатели эксклюзивных квартир проводят сделки по обмену квартиры на антикварную, агенты по недвижимости говорят о таких покупателях неохотно, ведь покупка таких квартир проходит на условиях безымянности (анонимно) и тем самым можно понять, что в списках покупателей антикварной квартиры: известные спортсмены, олигархи, а также чиновники (чиновники всегда действуют анонимно и отдают предпочтение оформлению собственности на друзей либо знакомых). Итак, вековые антикварные квартиры – это товар на рынке недвижимости с расплывчатыми шансами коммерческого использования, коллекционный. Такие квартиры нечасто покупают в качестве основного жилья (ведь такое жильё у покупателя как правило уже есть, и оно тоже элитное).