Апартаменты vs квартира: стоимость, налоги и счета за ЖКУ

Стоимость апартаментов ниже стоимости квартир на пятнадцать - двадцать пять процентов, покупателям апартаментов стоит заняться вопросами по содержанию нежилого объекта недвижимости. Так как апартаменты являются все еще комплексным объектом –выглядят они как жилые дома, но с точки зрения юридической такой объект является коммерческой недвижимостью. В большинстве случаев апарт отели возводятся в местах градостроительного ограничения либо в иных причинах нерентабельном месте. Специалисты подсчитали долю предложений апартаментов от общего числа предложений на рынке первичного жилья, всего доля составляет восемь процентов. Популярность апартаментов заключается в хорошем расположении на привлекательной территории, где строительство невозможно, объектам присваивается статус «бизнес» и «элит» класс. Покупка жилья в апарт-отеле обходится дешевле чем купить квартиру на этапе строительства с подобными характеристиками, примерно на пятнадцать – двадцать пять процентов. С оплатой жилищно-коммунальных услуг уже сложнее, для жилых домов оплата субсидируется государством, а коммерческие помещения с подобной «опцией» не предусмотрены. Результатом является оплата счетов при покупке апартамента, отопление и водоснабжение станет на тридцать-шестьдесят процентов дороже, чем если купить квартиру на этапе строительства подобной по площади. Покупателю, решившему купить апартамент стоит обратить внимание на то что комплекс не предусматривает жилищную инфраструктуру как например жилые новостройки, возможно будут отсутствовать детские площадки, школы, поликлиники, так же частая смена соседей будет беспокоить проживающих постоянно. В плане налогообложения с квартирами проще чем с апартаментами, квартиру можно продать спустя пять лет и государству платить налоги не нужно, а вот при продаже апартаментов не зависимо от того через сколько лет продается апартамент, надо заплатить тринадцать процентов от стоимости апартамента, это, впрочем, касается любой недвижимости, с которой владелец получал доход, а владельцем являлось юр. лицо или ИП.