Чего стоит ожидать покупателю на первичном рынке после корректировок в 214 законе

В конце прошлого месяца Государственной думой были внесены изменения в ФЗ-214 о долевом строительстве – и как показывает ситуация, корректировки вовсе не маленькие. На сегодняшний день уже известен размер взносов строительных компаний в фонд, сумма составляет 1,2 процента от стоимости каждого заключенного договора долевого участия. Однако властями может быть изменена ставка, но не чаще одного раза в течении двенадцати месяцев. Строительную компанию, которая решится достраивать на средства фонда свои проблемные объекты, будут выбирать с помощью конкурса, при этом предполагается, что за ним будет осуществлен сильный контроль, что позволит без провести покупку или обмен квартир. Не меньшую огласку привлекли ограничения в работе застройщиков, прописанных в новом законе. Теперь, чтобы иметь право получить именоваться девелопером, строительная компания должна иметь уже опыт участия в возведении объектов на первичном рынке не менее трёх лет. Что позволит избежать рисков совершая покупку или обмен квартир.А сумма собственного капитала девелопера должна быть не меньше десяти процентов от стоимости запланированного объекта на всем протяжении строительного этапа. А вот взяться за строительство сразу нескольких жилых комплексов теперь будет проблематично: корректировками вводится ещё одно правило, которое гласит :  «одна строительная компания– одно разрешение на стройку». Возводить несколько проектов одновременно можно, однако только по одному разрешительному документу. Из этого следует строительство нескольких домов возможно в рамках одного жилого комплекса. Большим застройщикам придется под каждое разрешение открывать новое юридическое лицо.