Чем опасны привлекательные цены на вторичном рынке?

По данным агентов недвижимости, около 80% сделок с объектами вторичного рынка проходит в ценовом сегменте ниже среднего. Но снижена цена никогда не бывает просто так, поэтому, чтобы купить квартиру в СПб, нужно быть очень внимательным и осторожным. Какие-то дефекты можно выявить сразу при осмотре квартиры, например, близость промзоны, слабо развитая транспортная сеть, неразвитая инфраструктура и т.д. Очень важно тщательно осматривать квартиру, особенно на наличие плесени, грибка и прочих проблем, от которых обычно трудно избавиться. Так же стоит проверить трубы и канализацию, и, конечно же, продуваемость-сырость в квартире. Это все может в последствии принести большую головную боль будущему собственнику. Но существует еще великое множество скрытых дефектов, в том числе и юридических. В первую очередь необходимо проверить права на жилье, что сам продавец вообще ими обладает. Второй момент – узнать количество зарегистрированных человек в квартире (а так же, не прописаны ли люди, которые входят в категорию лиц, которых нельзя снять с регистрации, например несовершеннолетние или недееспособные). И третий – узнать о состоянии коммунальных платежей, есть ли по ним задолженности. Впрочем, это только малая часть юридических моментов, которые нужно учесть. Поэтому, если цена ниже рыночной, а вы не юрист и не риэлтор , то безопаснее всего обратиться за помощью к специалистам. Но даже если цена не ниже рыночной, это не значит, что с квартирой все в порядке. Поэтому в любом случае, обратившись к специалисту, вы обезопасите свою покупку.