Четыре основных практических правила при выборе квартиры в новостройке

Мы собрали для вас список основных моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке, от ведущих экспертов рынка.

1. Первое и самое важное правило – определите свой бюджет. Правильно рассчитать свои финансовые возможности не всегда оказывается так просто. Если на руках к моменту покупки вы уже имеете нужную сумму, то большие сложности с расчетом средств вряд ли возникнут, а вот, если ради покупки вам придется прибегнуть к займу средств у банка, то нужно максимально грамотно подойти к делу. Две самых главных точки отсчета – это первый взнос и удобный для вас ежемесячный платеж. Определившись с этими параметрами, уже можно идти в банк, чтобы просчитать сумму кредита, которую банк готов вам предоставить.
   
2. Адекватно оцените застройщика. Если вы нацелены купить жилье, которое находится еще на этапе строительства, и тем более, если речь идет о доме, на месте которого на данный момент находится лишь котлован, то стоит очень внимательно отнестись к выбору застройщика. Постарайтесь узнать все возможное: историю деятельности компании, рейтинг, статистику достроенных домов (качество, сроки выполнения и пр.). Самое лучшее – это постараться найти людей, которые ранее пользовались услугами данного застройщика, и выяснить, насколько покупатели остались довольны результатом. Сейчас это сделать довольно просто, достаточно направить поиск на группы главных социальных сетей России (Вконтакте, Facebook, Telegram) и специальные сайты для поиска недвижимости.
   
3. Определитесь с вопросом об отделке. Спор о том, что выгоднее – приобрести квартиру с отделкой или без – до сих пор актуален. Если для вас принципиально важно въехать в квартиру как возможно скорее, то базового ремонта может оказаться недостаточно, однако, если выбирать вариант с отделкой, то стоимость недвижимости значительно увеличится. Есть еще другой вариант: взять квартиру с отделкой под чистовую. При качественной работе вам останется только выбрать сантехнику и отделочные материалы.
   
4. Правильно выберите местоположение квартиры. При выборе квартиры обязательно подумайте над желаемым этажом дома. Несмотря на то, что первый этаж традиционно стоит дешевле, не спешите его выбирать, если для вас важно, чтобы на этаже царила тишина. Однако если в вашей семье есть дети, инвалиды или пожилые люди, то остановить выбор на первых этаж вполне разумно. Верхние этажи чаще всего выбирают ради живописного вида и отсутствия шума от лифта.