Что подталкивает покупателей квартир быстрей совершить сделку?

Что подталкивает покупателей квартир быстрей совершить сделку?

На данный момент покупатели квартир стремятся завершить сделку в течение 2 месяцев, а раньше срок составлял 2,5, а по некоторым сделкам и до 3 месяцев.

Тенденция на сокращение срока все больше стала заметной в последние полугодие 2019 и на это есть несколько причин.

Во-первых, это желание купить квартиру за текущую цену предложения. В связи с переходом на систему долевого строительства с использованием эскроу-счетов может провоцировать рост стоимость квадратного метра. По данным опроса, уже более 40% клиентов ждут повышения цен на квартиры.

Второй фактор, заставляющий быстрей принимать решение о покупке – сокращение нового ликвидного предложения. Статистика показывает, что по итогам 2019 на рынке недвижимости стартовало 33 проекта, в 2018 – 60, а в 2017 – 56. Застройщики сбавили свою активность из-за изменений на рынке недвижимости: перестройки финансовых моделей, тестирование новых банковских механизмов и т.д.

Также на покупательскую активность влияет снижение ставок по ипотечному кредитованию. Кроме того, недавно ЦБ снизил ключевую ставку в очередной раз, как следствие можно ожидать улучшения условий по ипотеке от банков. На данный момент объем выданных кредитов на ипотеку увеличивается во всех классах жилья: массовый, бизнес и премиум.

Еще один фактор — психологический. Все покупатели стремятся сделать все, что запланировано в рамках календарного года. Также на увеличение объема сделок по продаже недвижимости могут повлиять предновогодние акции от девелоперов.