Что выгоднее: купить квартиру на этапе строительства или уже готовую?

В виду долговременного застоя в экономике иногда полезнее приобретать квартиру в уже сданном объекте застройки, нежели на этапе так называемого «котлована». Какие же факторы влияют на решение? Конечно, первый фактор это стоимость. На более раннем этапе цена в новостройке гораздо ниже, разница может достигать порядка 30%. Хотя некоторые застройщики стараются сделать эту разницу минимальной, открывая продажи уже на этапе высокой готовности. Если в ожидании сдачи объекта покупателю не приходится тратиться на аренду жилья, то такой вариант в любом случае значительно выгоднее. В противном случае выгода сильно уменьшится, если вообще не пропадет. Но в сторону готового жилья есть свои положительные моменты, и главный из них - это отсутствие риска задержки или вообще заморозки строительства. Так же, можно сразу оценить качество отделки и самой застройки. Но при этом надо учитывать то, что, если купить квартиру на этапе строительства, у вас будет гораздо более богатый выбор жилья: по планировке, виду из окон, метража и этажности (после введения в эксплуатацию остается всего около 10-15% квартир). А так также широкий выбор ипотечных программ по сниженной ставке. В итоге принимать решение покупателю приходится исходя из вышеперечисленных факторов. Так, например, чем больше выгода при покупке на этапе котлована, тем на больший риск человек готов идти. И наоборот, чем более надежный вариант ищет покупатель, тем больше денег придется потратить.