Динамика цен в Санкт-Петербурге за последний месяц

Интерес в сторону первичного рынка стабильно растет с каждым годом. Здесь влияет несколько факторов: во-первых, вторичный рынок постепенно дорожает; во-вторых, развивается ипотечное кредитование со все более привлекательными и гибкими условиями (по данным аналитиков большинство квартир на «первичке» приобретаются благодаря ипотеке); в-третьих, петербуржцы больше хотят жить в новых квартирах, с комфортной планировкой и современными домами. По данным застройщиков сейчас продажа недвижимости набирает обороты, а спрос на новостройки вырос почти на 30% относительно летних показателей. Если обратиться к статистике, то чуть больше 500 тысяч квадратных метров было введено в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (примерно 394 тысячи и 107 тысяч соответственно) за последний месяц. При этом средняя цена на первичном рынке упала примерно на 0,3% за сентябрь и составила около 100,3 тысяч рублей за квадратный метр. В то время как на вторичном рынке она составляет около 108 тысяч рублей. Специалисты говорят, что летом продажа недвижимости всегда идет на спад, а осенью динамика возрастает. Так, например, за все три месяца лета восемьдесят крупных застройщиков продали около 25-ти тысяч квартир, а за один осенний месяц реализовали уже около 11 тысяч квартир. Если говорить о дальнейших прогнозах, то можно лишь сказать, что активность на рынке недвижимости очень нестабильна, на нее влияют множество факторов, основные из которых это экономическая ситуация в стране и законодательная активность.