Динамика ценообразования

По прогнозам аналитиков, в новом году цена квадратного метра на первичном рынке будет неизбежно увеличиваться. В теории к концу года квадратный метр вырастет в цене на 7-8%, а, следовательно, впервые за последние время годовой рост цен возможно побьет рекорд в 15%. Почему же растут цены и с чем это связано?

Как ни странно, основной причиной увеличения цен являются сами покупатели. Нестабильная экономическая ситуация, курс валют, а также нововведения на первичном рынке недвижимости создают обстановку неуверенности. Граждане пытаются найти надежный способ для вложения свободных денежных средств и выбирают в большинстве своем именно недвижимость.

Вступившие в силу поправки к 214-ФЗ, как известно, начали действовать относительно недавно. Застройщики позаботились о получении разрешений на строительство заранее, многие все еще «играют по старым правилам» и постепенно реализуют новые условия. В силу этого резкого скачка цен мы не наблюдаем.

В следующем году ожидаются новые изменения. Основное из них – переход на проектное финансирование строительства. Как следствие, уменьшится количество предложений, а их цена увеличится. На основании этого цена на новостройки может увеличиться на 20%. Эксперты рекомендуют поторопиться с выбором и покупкой квартир до конца этого года