Доход от апартаментов составляет девять процентов

Первые апарт-отели стали появляться на первичном рынке Санкт-Петербурга меньше пяти лет назад. Данный сегмент всё больше становится популярным и среди строительных компаний, и среди клиентов, которые приобретают апартаменты как для собственной жизни, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Покупка и обмен квартир в данной локации возрастает. На данный момент в Северной столице в общем счету около тридцати апарт-отелей, около шестидесяти процентов из них относятся к бизнес-классу. По мнению аналитиков, формат апартаментов перспективен, так как он показывает доходность для инвесторов от девяти до двенадцати процентов имеет более дешевую по сравнению с квартирами цену за квадратный метр (разница между квартирами и апартаментами одного класса в одном сегменте составляет десять –пятнадцать процентов). Что позволяет выгодно провести покупку или обмен квартир. Устанавливать более низкую стоимость позволяет отсутствие социальной нагрузки на строительные компании (нет необходимости возводить детские дошкольные учреждения, школы, больницы). Если социальная нагрузка на девелоперов апартаментов будет утверждена, то цены за квадратный метр поднимется. В апарт-отелях в окраинных районах города (станции метро «Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне семидесяти тысяч рублей, в центральных районах города – сто шестьдесят тысяч рублей. Если девелопер обяжут строить социальные объекты, то цена за квадратный метр может вырасти примерно на двадцать процентов.