Эскроу-счета могут быть распространены на ИЖС

Минстрой разработал законопроект, согласно которому в РФ при строительстве частных домов можно будет привлекать эскроу-счета. Одним словом, при индивидуальном жилищном строительстве застройщики будут работать по той же схеме, что и при строительстве многоквартирных домов.

Все денежные средства используемые для проведения строительных работ будут выдаваться банками уполномоченные на открытие специальных эскроу-счетов. Благодаря этой схеме дольщикам ИЖС буде гарантирована та же защита, что и при возведении обычных многоэтажных комплексов. Чиновники строительного министерства полагают, что рынок индивидуального жилищного строительства станет более прозрачным для его игроков а также привлекательнее для застройщиков.

Кроме того в Минстрое считают, что данная законодательная инициатива позволит довести суммарный объём возводимого жилья в сегменте ИЖС на период до 2030 года до 50 млн кв. метров. Данный законопроект будет касаться только частных домов входящих в состав жилых комплексов малой этажности, возводимых специализированными девелоперскими компаниями а не силами индивидуальных застройщиков.

Впрочем и прямо сейчас застройщики при желании могут реализовывать построенные ими дома в таунхаусах и коттеджных поселках с привлечением счетов эскроу.

Данная законодательная инициатива будет обсуждаться вплоть до середины декабря. На сегодняшний день все крупные девелоперские компании уже заявили о своём желании войти на рынок индивидуального жилищного строительства.