В министерстве финансов решили продлить срок действия ипотечной ставки 6,5% до конца этого года

В министерстве финансов Российской федерации опубликован проект постановления которое предполагает продление действия программы льготной поддержки ипотечных кредитов со ставкой 6,5% до окончания 2021 года. Эта программа начала свою работу весною, в момент начала всемирной пандемии и распространения вируса COVID-19.

Изначально предполагалось, что программа льготной ипотеки будет работать до 1-го ноября 2020 года. Новое постановление Минфина предусматривает продление действия этой программы до последних чисел декабря следующего, 2021-го года. Кроме того общий размер выдаваемых кредитов предполагается увеличить до 2,8 триллионов рублей, вместо прежних 900 миллиардов.

Пояснительная записка этого законопроекта сообщает, что те банки, которые принимают участие в этой программе должны подать заявление на получение дополнительных квот в "Дом.РФ", который является главным оператором всей этой льготной программы. "Дом.РФ" обязуется рассмотреть эти заявления в срок не более чем 20 дней.

Программа поддержки ипотечного кредитования оказалась чрезвычайно эффективной и помогла осуществить поддержку рынка недвижимости в период обострения эпидемиологической обстановки. Так, к 8 октября нынешнего года банки, принимающие участие в программе выдали 224,4 тысячи ипотечных займов общая сумма которых составила 630,8 миллиардов рублей.
Зам. мин. финансов Алексей Моисеев утверждает, что продление срока действия льготной ипотеки на тех же условиях повысит поддержку строительных компаний и сделает ипотечные кредиты более доступными в период пандемии, что скажется на улучшении экономики России.

Льготная ипотечная программа начала своё действие с мая 2020 года и должна была закончить свою работу 1-го ноября нынешнего года. Для жителей Москвы, Подмосковья, Ст. Петербурга и Лен. области она позволяет получение кредита в размере до 12 миллионов рублей. Жители других регионов могут рассчитывать на кредит в размере до 6 миллионов рублей. Ставка по кредитам составляет 6,5%, сам же кредит возвращается в течении срока до 20 лет, первоначальный же взнос составляет не менее 15%. Упущенная банками прибыль компенсируется государством.

Обсуждение возможности продления срока действия этой программы предоставления льгот шли в течении всего лета. Так, в середине лета премьер М. Мишустин подтвердил, что окончательное решение о увеличении срока действия программы ипотечных льгот будет озвучено осенью. А уже середине сентября Марат Хуснуллин, занимающий должность вице-премьера сказал, что правительство приняло решение о продлении программы поддержки ипотеки.

Программа льготной ипотеки вызвала взрыв оживления на ипотечном рынке. "Дом.РФ ", как организация курирующая данную программу, утверждает, что в течении трёх кварталов нынешнего года было заключено более чем 1 миллиона ипотечных сделок, а их общая сумма составила 2,7 триллиона рублей. При этом в течении всего прошедшего 2019-го года было выдано 1,3 миллиона ипотечных займов, суммарная величина которых составила 2,8 триллиона рублей. "Дом.РФ " публикует статистику, согласно которой в сентябре 2020 года был установлен рекорд по количеству заключёных ипотечных договоров. Общая сумма сентябрьских кредитов составила 470 миллиардов рублей а их количество составило 185 тысяч. Больше всего таких кредитов было выдано на покупку квартир в первичном фонде, а их размер составил 190 миллиардов рублей. До 90% таких кредитов выдавались со ставкой 6,5% в год.

"Дом.РФ " полагает, что к концу 2020 года общий объём ипотечных займов составит 3,3 триллиона рублей, что несомненно станет новым рекордом. Также "Дом.РФ " сообщает, что в случае если льготная ипотечная программа будет продлена суммарный размер ипотеки на покупку жилья в новых кварталах составит 3,7 триллиона рублей.

Эксперты Центробанка России опасаются, что продление данной ипотечной программы может вызвать перегрев рынка жилья и вызовет кризис. Аналитики же рынка жилья, считают что этих рисков не существует, следует из опроса проведённого "РБК-Недвижимость".