Эксперты проанализировали инвестиции жителей столицы в покупку квартир премиум-класса

Эксперты Knight Frank опуьликовали исследование, по данным которого в 2020 году был установлен абсолютный рекорд за последние несколько лет по размеру инвестиций в покупку объектов элитной недвижимости. Москвичи потратили в ушедшем году 112 млрд руб. на покупку элитного жилья, что на 11% больше чем годом ранее. Усреднённая стоимость одного кв. м. в таких новостройках составляет 890 тыс. руб.

Эксперты проводили своё исследование среди квартир расположенных в классе люкс и премиальном классе. Так, в ушедшем году в Москве было завершено 1,3 тыс. контрактов на покупку жилья в элитных кварталах и этот показатель на 11% превышает результаты 2019 года. А общая сумма потраченная на покупку элитного жилья составила 112 млрд руб., что даёт повод говорить, что в 2020 году был установлен рекорд по таким покупкам за последние 6 лет.

Усреднённая стоимость 1 кв. м в элитном столичном жилье в прошлом году достигла 890 тыс. руб., увеличившись таким образом на 10% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Как в премиальном секторе, так и в секторе де-люкс стоимость жилья установила абсолютный максимум за последние несколько лет и выросла на 18%, составив 1,3 млн руб. за 1 кв. м.

Глава отдела городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев рассказал о том, что вопреки всем сложностям, связанным с коронавирусным кризисом, рынок московского элитного жилья показал отличные экономические итоги. В прошлом году были побиты все рекорды предыдущих лет по объёмам продаж жилья премиум-класса. А в обозримом будущем ожидается запуск ещё нескольких крайне любопытных проектов, которые будут способствовать росту спроса. Речь идёт как о крупных инфраструктурных кварталах премиум-класса, так и о топовых элитных объектов, расположенных в самом центре Москвы.

Аналитики компании «Savills» также сообщают о рекордных продажах элитного жилья. Дмитрий Халин, управляющий российского отделения «Savills» рассказал о том, что общий оборот на рынке первичной недвижимости премиум-класса достиг отметки в 117 млрд руб., что является максимумом за последние несколько лет. К примеру годом ранее эти цифры равнялись 106,7 млрд руб.

Причины роста этих цифр связаны с неустойчивостью рубля и неопределённостью планов на будущее, вызванные приходом пандемии а также увеличение налогов на банковские вклады дороже 1 млн. руб. Таким образом, собственники банковских счетов были поставлены перед необходимостью поиска иных способов защиты своих финансов. Стоит принять во внимание также и запуск льготной ипотечной программы а также тот факт, что девелоперы стали предлагать более выгодные варианты рассрочек.

Наиболее часто элитное жильё покупалось в районе Дорогомилово. В прошлом году в этой локации было заключено порядка 25% всех договоров покупки жилых объектов, а предыдущий фаворит, район Хамовники, сместился на пятое место. Второе место занял район Пресни, в этой локации зафиксировано 23% от общего объёма всех сделок. Далее следуют Раменка и Тверской район, где в ушедшем году было заключено около 10% сделок по покупке элитного жилья.

Пожалуй самым дорогим жилым объектом, который можно купить в январе нынешнего года является лот за который просят $133 млн, что соответствует 9,8 млрд руб. Суммарная площадь этого жилья составляет 2,9 тыс. кв. м. Таким образом цена одного квадратного метра такого жилья составляет 3,37 млн руб.