Инвестиции в недвижимость: покупка комнаты

На первый взгляд, приобретения комнаты для сдачи в аренду – выгодно, так как вложения в нее будут минимальны, а поиск съемщиков не составит труда.

В Петроградском районе примерный срок окупаемости комнаты 15 кв.м. составит 9,3 года. В Центральном районе комната такой же площади окупится за 8,8 лет. Если рассматривать спальные районы, в Фрунзенском районе, к примеру, комната в 12 кв. м. будет окупаться около восьми лет, что гораздо быстрее срока окупаемости целой квартиры в том же районе.

Однако, чтобы сдать комнату в аренду, необходимо для начала подготовить ее и вложить немалые денежные средства.

Как подготовить комнату для аренды

1. Если квартира довольная старая, понадобится освежающий ремонт, который поможет убрать характерные неприятные запахи в ней. Возможно, потребуется смена полов, полная очистка стен до бетона и кирпича.
2. Установка надежной входной двери. К ней есть определенные требования: она должна быть облегченной, так как монтируется в перегородку, иметь дверной глазок, обладать хорошими звукоизолирующими свойствами, а также должен быть в наличии герметичный контур уплотнения, который будет защищать от проникновения бытовых запахов.
3. Обеспечение качественной звукоизоляции в комнате
4. Наличие вентиляции в помещении
5. При возможности нужно разделить комнату на гостевую и спальную зоны, а если позволяет площадь комнаты, то можно отдельно выделить прихожую и кухонный уголок.

Итог
Да, сдача своей комнаты в аренду – это выгодно, однако перед этим придётся поработать и тщательно подготовить ее. Для того, что подобрать хороший вариант комнаты, в которую потребуются минимальные денежные вложения, советуем обратиться в агентство недвижимости, где специалисты не только помогут в подборе помещения, но и в оформлении всех необходимых документов.