Инвесторы не хотят торопиться с покупкой коммерческих помещений в новостройке

Коммерческое помещение может найти своего покупателя спустя три-пять лет после сдачи дома, помещение на первом этаже с отдельным входом уже не имеет такой популярности как к примеру в 2015-2016 годах, на сегодняшний день привлекательность таких инвестиционных вложений снизилась, а покупательская активность снизилась. Коммерческая недвижимость привлекает только своей площадью, если коммерческое помещение по площади равно однокомнатной квартире, то такая коммерция находится в режиме «ожидания» даже по прошествии пяти лет. Риск неимения доходов от коммерции что приобретена в новостройке, которая введена в эксплуатацию, очень велик. Финансовая прибыль от продажи коммерческого объекта оправдана в случае если разница в стоимости на объект на этапе «котла» и до полного готового помещения составляла двадцать процентов. На сегодняшний день данное «разногласие» в двадцать процентов уменьшается, учитывается теперь потенциальный доход, а зависит он от расположения жилого комплекса в котором находится коммерческая недвижимость.
Стандартом размещения коммерческих помещений являются первые этажи жилых зданий, если в шаговой доступности не находятся актуальные для населения магазины, то такой объект будет как прибыльным так и привлекательным для инвестора. Коммерческим объектом может стать и жилое помещение, если квартира имеет отдельный вход, такой лот будет изначально оцениваться дороже на 5-15% дороже чем такие же объекты на этажах выше, обусловлено это наличием перспективы перевода жилое помещение в нежилое. Большой спрос сохраняется на объекты находящиеся в спальных районах рядом с метрополитеном.