Инвесторы отдают предпочтенье коммерческой недвижимости

При выборе покупки недвижимости с целью грамотного вклада денежных средств покупателя в первых рядах интересует два фактора: размер вложений и время требующееся для их возврата. На фоне уменьшения интереса к вкладам в жилую недвижимость внимание потенциальных инвесторов переходит на сторону более привлекательного актива - коммерческой недвижимости. Большинство сделок в коммерции приходится на street-retail и новостройки. Интересные предложения помещений «не застаиваются», из этого следует что и срок окупаемости относительно быстрый. Даже в период экономической нестабильности данные варианты остаются востребованными. О качестве помещений street-retail можно оценить по нескольким параментам, в частности коэффициент заполняемости. Он выявляет период времени в году, в течение которого возвращаются прибыль от вклада. Некоторые объекты в силу своей неликвидности могут несколько лет простаивать без арендатора, но в интересных предложениях находятся в течении двенадцати месяцев в году.К примеру, в жилой недвижимости корректно принимать к расчету заполняемость от шести до семи с половиной месяцев в году. Связывают это с тем, что арендатора квартир как правило не удерживает ничего, сегодня он снимает одно жильё, завтра – другое. Большинство компаний готовы предложить инвесторам качественные объекты для бизнеса, на сегодняшний день новостройки учитывают параметры и предпочтения вкладчиков.