Изменятся ли цены на жилье?

Изменятся ли цены на жилье?

Для того чтобы спрос на рынке жилья вернулся на круги своя, самое оптимальное, что могут сделать девелоперы это снизить цены. Но мало кто из них согласен на такой шаг. Большинство категорически отрицают возможность падения цены за квадратный метр. Они отталкиваются от того, что себестоимость квадратного метра одна, а продается он вдвое дороже. А все потому, что себестоимость идет только на возведение самой «коробки», а откуда же тогда брать деньги на участок, на котором располагается та или иная недвижимость, стоимость коммуникаций, расходы на маркетинг. А в последние пару лет ко всему прочему добавились и расходы на прилегающие дороги и социальные объекты, которые городские власти «любезно» перекинули на плечи застройщикам. Отсюда и такие цены. Например, себестоимость квадратного метра жилья комфорт-класса где-нибудь за КАДом обойдется примерно в восемьдесят тысяч рублей. Точно там же, но в полях, квадратный метр будет дешевле тысяч на двадцать. Все зависит от условий. Так же, цена растет вместе с ценами на строительные материалы и различное вспомогательное оборудование. Цена всегда железно зависела, и будет зависеть от: спроса на рынке, от стоимости стройматериалов, ценники которых никак не позволят опуститься, и, как ни крути, от постепенного сокращения предложения на рынке жилой недвижимости. Очевидно, что если ситуация останется прежней, то спрос будет стремительно падать и в будущем году.