Как распознать неликвидную квартиру

Как известно многие приобретают жильё вовсе не для того чтобы жить в нем постоянно. Часть клиентов планируют впоследствии реализовать свою квартиру и даже поиметь выгоду на этом. Также многие вовсе приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду. Тем не менее далеко не все квартиры в новостройках подходят для инвестиций. Специалисты отмечают несколько основных признаков, по которым можно будет спрогнозировать, что жильё вряд ли получится быстро и с выгодой перепродать или сдавать в аренду. Во первых это экзотические характеристики, не всегда уникальность становится ликвидной (Крайние этажи, не стандарнтый метраж или планировка) для такого рода жилья жилья найти покупателя сложнее. Во вторых это недобросовестный девелопер, из-за задержек сроков, некачественного ремонта, интернет пестрит негативными отзывами, что опять же усложнит найти клиента. В третьих –это не развитая социальная инфраструктура, из-за массовости застройки в спальных районах ощущается большая нехватка детских садов, школ и поликлиник, такие квартиры в новостройках не заинтересуют семьи с детьми. В четвертых это перенасыщенность предложений в районе, при большой концентрации высоток в одной локации, потенциальных клиентов или квартиросъёмщиков может оказаться меньше чем продавцов, данная ситуация приводит к снижению в цене. Пятый нюанс который отвечает за ликвидность это расположение дома, если поблизости запроектирована большая стройка, то всё это с вытекающими проблемами снизит привлекательность для потенциального покупателя.