Как уберечься от недействительной сделки?

Как уберечься от недействительной сделки?
Есть ряд оснований, в которых совершенная сделка с недвижимым объектом может быть оказаться недействительной. Как узнать рискованную сделку и как сделать минимальными риски при покупке квартиры в Санкт-Петербурге? Специалисты отмечают, что вымышленные сделки по наличию делятся на две группы: малосущественные и те что можно оспорить. Первые же беззаконны по определению, уже само их совершение нарушение закона, как только факт нарушения стал установлен –совершенная сделка становится не действительной. Что касается сделок, которые можно оспорить, то тут возможны различия. Реально ли сделка была проведена с не соблюдениями закона – может решить только суд. Сделка, которую можно оспорить, может быть совершенна в следствии обмана: думали, что продаете, и надеялись на получение денег, а на самом деле подписали договор дарения и денег не увидели. Но в таком случае, придется доказывать в суде, что Вас на самом деле обманули. Черта между малосущественными и спорными сделками тонкая и не во всех случаях, понятна клиентам, которые хотят купить квартиру в СПб. Ведь, сделка по договору купли продажи, совершенная не достигшим четырнадцати лет, определенно не имеет юридической поддержки, а в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет – может быть оспорена в суде, если права молодых людей от четырнадцати до восемнадцати лет выявлены нарушенными. Специалисты полагают: если покупателем квартиры в СПб, является пожилой человек которого характеризуют как «странный», решил купить квартиру в СПб по рыночной стоимости, совершив договор у нотариуса и сделав вычисления через банк или юридическую контору, риск оценить такую сделку ненастоящей крайне мала.