Как заставить застройщика устранить строительные дефекты?

После того как покупатель получает ключи от своей квартиры, многие начинают наблюдать строительные недоделки и радость от переезда можно перенести на некоторое время. Тут сразу поднимается вопрос- кто и за чей счет будут устраняться дефекты жилья? При приемки нового жилья должна присутствовать комиссия, состоящая из дольщика, представителя строительной компании и управляющего ТСЖ (если конечно данная организация уже начала работу в этом доме). Перед тем как подписать акт передачи объекта, собственнику необходимо проверить квартиру на наличие неисправностей, в случае выявления каких-либо недоработок и указать это в нужном документе. По рекомендациям нужно проверить правильность установки дверей и окон, отсутствие трещин и работу сантехники. В акте по наличию дефектов должен подписаться представитель застройщика и не соглашаться на гарантийное письмо, в котором застройщик обязуется устранить неполадки с жильем после какого-то времени, так как показывает практика многие компании уходят от решения данного вопроса, в итоге вам придется делать ремонт за свои средства. На устранение все проблемных зон хватает не более месяца с момента подписания договора. В случае отклонения от своих обязанностей покупатель вправе подать в суд на строительную фирму.