Рост количества новых каркасных домов В Ленинградской области

В этом году в окрестностях Санкт-Петербурга зафиксировано рекордное количество незаконно построенных дачных объектов каркасного типа. Одновременно с этим наблюдается ажиотажный спрос на строительные материалы, цены на которые значительно выросли.

Вот уже год, как многие люди по прежнему ведут свою жизнь в режиме самоизоляции, и такой образ жизни вызвал повышенный спрос к дачной недвижимости, которая дарит возможность комфортного уединения от городской суеты. Люди не могут сейчас отдыхать за границей и тратят свои средства не на заграничные курорты а на обустройство своих загородных коттеджей. Даже в садоводствах основанных ещё в советские времена начали появляться многочисленные новые загородные жилые постройки и в основном это дома каркасного типа, строительство которых теперь не прекращается даже в зимние месяцы.

В этом году появилось множество открытых вакансий с предложениями работы на строительстве загородного жилья и при этом застройщики готовы брать на работу даже кандидатов без опыта работы на стройке.

Как правило, в зимний период строительные материалы не пользуются особым спросом и по этой причине магазины строительных товаров и строительные базы продают товар с большими скидками. Однако, в этом сезоне ситуация совершенно иная: если распродажи и бывают, то дисконты на стройматериалы чисто символические.

Казалось бы, что увеличение отпускных цен на окна из пластика, теплоизоляционные материалы, изделия из металла совсем небольшое, не выше 10%, однако к примеру подорожание металла ведёт к существенному росту цен на черепицу из металла и удорожанию винтовых свай.

Ещё заметнее рост цен на пиломатериалы. Так к примеру в прошлом году деревянные изделия необходимые для строительства доставляли на стройку по первому требованию, а сейчас срок ожидания досок может может составлять и месяц и два.

По словам учредителя «Строй и живи» , Александра Касумова, в прошлом году резко вырос спрос на каркасные дома а также на проекты таких домов. Если ранее в фирме трудились около 15 проектировщиков, и к осени всегда начинался резкий спал спроса на проекты таких домов, то в этом году спрос к осени наоборот вырос и сейчас у нас в команде уже 40 проектировщиков.

Александр отметил также, что в нынешнем году покупатели проявляют повышенный интерес к загородным домам меньшей площади, чем ранее. Если ещё пару леи тому назад средний метраж такого дома составлял около 140 кв. м., то сейчас он снизился до 120 кв. м.

Кроме того в этом сезоне увеличивается количество заказов на одноэтажные загородные дома. Сейчас сильно выросло количество новых одноэтажных домов в которых можно жить весь год и зимою и летом.

В таких одноэтажных домах подкупает лёгкость их постройки, относительная дешевизна и небольшие сроки необходимые на строительство.

По мнению Александра, в нынешнем году общее количество проектов одноэтажных домов может сравняться с числом проектов двухэтажного строительства.

Наконец, загородные дома такого типа позволяют существенно сократить расходы на их постройку. Заказчики такого строительства легко отказываются от разного рода архитектурных украшательств в пользу улучшения эксплуатационных качеств дома, например качества теплоизоляции.

В ситуации неустойчивости рубля и общей неопределённости загородная недвижимость стала особенно привлекательна как инвестиционный объект.

К примеру если вы вложите 100-200 тыс. руб. в своё городское жилья, то вряд ли вы сможете заметить какие либо кардинальные изменения. Однако вложив те же самые деньги обустройство своей дачи, вы тут же увидите положительные сдвиги, например у вас появится баня или дренаж или новый гараж.

Аналитики полагают, что дальнейшему развитию загородного строительства очень могли бы помочь соответствующие ипотечные программы. Однако в нынешней нестабильной ситуации и потере населением доходов это весьма не просто.

Однако, загородное строительство могло бы весьма благотворно влиять на общую экономическую обстановку благодаря тому, что любая стройка это всегда новые рабочие места.