Купить долю квартиры

Существует несколько видов сделок, которые касаются недвижимости. Для некоторых видов покупки или продажи жилья достаточно лишь иметь на руках стандартный пакет документов и необходимую сумму денег. Но есть и виды сделок, которые не так уж и просто заключить.
Некоторые объективные факторы могут осложнять проведения операции с недвижимостью. Так, например, купить долю квартиры оказывается очень не просто. Наверное, данный вид сделки можно по праву назвать самым сложным.
Покупка или продажа части квартиры осуществляются в различных ситуациях. Иногда выкуп части жилья осуществляется у родственников. Такая ситуация может возникнуть, в случае если недвижимость была оставлена в наследство сразу нескольким людям. Некоторые люди могут выкупать часть коммуналки, для расширения своей жилплощади.
По законам Российской Федерации, совладельцы квартиры имеют преимущественное право выкупа доли квартиры. По этой причине, если владелец жилплощади хочет продать свою долю не совладельцу, а другому человеку, совладельца нужно поставить об этом в известность заранее. Преждевременное предупреждение о своих намерениях позволит утрясти все сложности и недоразумения на начальном этапе продажи.
Если совладельцы не хотят купить долю квартиры и предоставляют заверенный отказ, дальше сделка продвигается быстрее. Но текст обращение к совладельцам также должен быть правильно оформлен. Желательно оформлять его с помощью нотариуса. В этом обращении обычно прописывается размер доли и цена, за которую эту долю предлагается приобрести совладельцам недвижимости. Таких действий требует законодательство Российской Федерации.
В некоторых ситуациях совладелец может согласиться выкупить долю недвижимости. Однако он может тянуть с покупкой, говоря, что он копит деньги или ищет подходящую ипотеку. Так продажа может быть затянута на долгое время. В таких случаях можно оформить дарственную на свою часть квартиры. Таким образом, желающие купить долю квартиры могут приобрести желаемое имущество без согласия совладельцев жилплощади.
Однако в этой ситуации стоит быть аккуратным – в некоторых случаях такие дарственные могут быть признаны недействительными. Исходя из вышенаписанного, становится видно, что самостоятельно продать долю квартиры очень сложно. Наш правовой центр «Панорама» готов предоставить квалифицированную помощь в данном нелегком деле. Звоните 649 00 55 и приходите ул Восстания д 7.