Малоэтажный рынок требует пристального внимания

Аналитики отмечают, что рынок малоэтажной недвижимости в нашей стране практически не отрегулирован, а это несёт за собой большие риски для потенциальных покупателей. Так, трёхэтажные комплексы не подлежат строительной экспертизе и госстройнадзору. Это может испугать клиентов, которые планируют жить в качественно возведенных домах, а не подслушивать разговоры соседей через щели в стенах. Помимо этого, строительным компаниям малоэтажных комплексов не требуется соответствовать ФЗ № 214 о долевом строительстве. Из этого следует, что клиенты решившие купить квартиру не защищены и могут столкнуться с задержкой строительства и не получить неустойку. Изменить данную ситуацию можно только одним способом. Специалисты считают, что нужно уравнять требования к малоэтажной недвижимости с высотным в части экспертизы, контроля и законодательного регулирования. В Ленинградской области контроль над этой локацией со стороны государства постепенно набирает обороты. Правительство Петербурга стараются не допускать на рынок сомнительные проекты уже на стадии одобрения разрешения на стройку. Такие объекты ставят на усиленный контроль, потому как понимают, на данный момент малоэтажные объекты в зоне повышенного риска и купить квартиру в таких проектах как играть в русскую рулетку. Тем не менее законодательных механизмов у региона для очистки рынка не предвидится. По мнению специалистов, предстоит не простая работа, которая впоследствии приведет к уходу с рынка около пятидесяти процентов застройщиков. Однако на сегодняшний день это единственный вариант сделать рынок цивилизованным, а значит, безопасным для потенциальных клиентов.