Микроливинг: апарт-отель или общежитие?

В Северной столице появился совершенно новый сегмент на рынке недвижимости –микроливинг, его сразу же обозвали «общежитием», однако в Европе это уже не редкость, тринадцатиметровые комнаты для европейцев стали модой. Очевидно, что с юридической точки зрения такое жилье считается номером в апарт отеле. Но это не останавливает покупателей приобрести такой объект недвижимости для постоянного проживания совершая обмен квартиры на номер в апарт отеле, либо совершая сделку купли-продажи. Официально такой вид недвижимости считается коммерческим и занимает всего два процента рынка недвижимости по нашей стране. Строительным компаниям по всей видимости придется искать индивидуальный подход к каждому клиенту, конкуренция возрастает в разы. В скором времени на рынке недвижимости начнут появляться жилые объекты площадью меньше тринадцати квадратных метров с санузлами и общей кухней, цена таких объектов составит примерно два миллиона рублей, если будет успех то подобные предложения начнут массово появляться по всему городу. По сути покупатель совершивший обмен квартиры приобретает комнату в общежитии квартирного типа. Специалисты подтверждают ожидания, «проекту быть!» спрос должен оправдаться. Инвестору предлагают конкурентный продукт, это неявно, но имеет подтверждение со стороны статистики по уже работающим аналогам. В большей степени из апарт-отелей реализуют схемы для получения прибыли, сдают в аренду под видом гостиничного номера, или передают в управление компаниям. Апартаментами так же заинтересовались владельцы бизнес-центров, появился новый «тренд», замена апартаментов офисами, тем самым персонал выходит на работу не в бизнес центр, а в отель, с точки зрения финансов экономия получается существенная, собственно строительные компании скоро обязаны будут отреагировать, к примеру, вносить в проекты номер «трансформер» пригодный не только для проживания, но и для работы.