На что поменять квартиру, а если на новостройку

Ранее услуга трейд-ин была популярна на автомобильном рынке, теперь же приобретает популярность и в недвижимости. Тем более в период кризиса становится очень актуальной, так как платежеспособность населения падает.

Покупка жилья в СПб таким способом имеет несколько особенностей:

• Он отличается срочностью, т.е. застройщик выкупает у клиента квартиру, при этом занижает ее рыночную стоимость до 40%. Это для клиента не выгодно, но при срочности данная схема очень популярна;
• Клиент передает имеющеюся квартиру агентству недвижимости, занимающемуся продажей новостроек на реализацию. А за клиентом происходит бронь квартиры на месяц по фиксированной цене в новом ЖК. Данная схема для тех, кто хочет снизить немного стоимость старого жилья и приобрести новое;
• Этот вариант похож на предыдущий. Только квартиру в новостройке бронируют на клиента на неопределенный срок. Подходит для тех, кто хочет продать свое жилье по максимальной выгоде. Но есть нюанс, пока «вторичка» будет продаваться, может повыситься стоимость квартиры в новостройке;
• Работают вторая и третья схемы совместно. Фиксированная цена только на 3 месяца. За этот период гарантировано продается вторичная квартира. Клиент сможет продать квартиру дороже и по меньшей стоимости приобрести квартиру в новостройке.

Данной программой хотят воспользоваться в основном семьи с детьми и молодые пары.

Также подходит для людей, которые хотят продать несколько квартир или ищут, на что поменять квартиру. В других ситуациях покупателю и застройщику поможет обменять квартиру ипотека. Им гораздо выгоднее заключить договор о покупке квартиры через ипотеку. Тогда покупатель получает минимальную цену за новостройку с учетом всех скидок, а застройщик получает единовременную выплату.

Эксперты позитивно относятся к перспективе трейд-ин. а некоторые даже предполагают популярность спроса на эту схему. Но пока успех не впечатляет, на рынке новостроек заключено всего примерно три процента таких сделок по продаже квартир в СПб.

Еще важно, что продаваемая квартира должна быть в том же регионе, что и нужная новостройка, из-за того, что многие застройщики и агентства недвижимости действуют только на ограниченных рынках и не могут реализовать объекты в другом регионе. К примеру, чтобы купить квартиру в новом доме в СПб, старая квартира должна располагаться в городе или в Ленобласти.