Наличный расчет сдает позиции, однако не отступает

По мнению специалистов в скором будущем безналичные расчеты при сделках полностью поглотят вторичный рынок недвижимости. Также, как пару лет назад это случилось на первичном рынке, где сделки осуществляются на данный момент только с использованием банковских аккредитивов. Однако, в ближайшее время им на замену может прийти система эскроу-счетов — ее узаконили ещё в 2015 году исключительно для взаиморасчетов покупателей с девелоперами, чтобы окончательно искоренить проблему обманутых участников долевого строительства. С середины лета текущего года норма об использовании этого механизма стала действующей в ФЗ-214. Параллельно Центробанк увеличил с трех до двадцати одного список банков, которым одобрено открывать эскроу-счета. На сегодняшний день данная схема значится в качестве альтернативного способа: девелопер может перейти на данный механизм вместо страхования своей ответственности перед покупателями, либо отчислений в Компенсационный фонд дольщиков. Так или иначе, новые корректировки в законе на первичном рынке просто подталкивают строительные компании к более тесным связям с банками и усложняет обмен квартир в Санкт-Петербурге. Сами банки к старту нового механизма уже готовы, хотя торопиться пока не собираются. Будет ли данный механизм применим к совершая обмен квартир в Санкт-Петербурге пока под вопросом. По мнению специалистов, инструмент эскроу-счетов на данный момент вряд ли будет пользоваться популярностью, так как получается высоким по стоимости для девелоперов. Новые разработки в линейке банков могут стартовать не ранее середины 2018 года.