Аналитики полагают, что не стоит ожидать в ближайшем будущем массового появления на рынке новых жилых проектов

За первые шесть месяцев нынешнего года петербургские застройщики приобрели в городе и области порядка 665 гектаров земельных участков под застройку их жильём и апартаментами. Тем не менее этот факт вовсе не гарантирует, что на рынок первичной недвижимости в ближайшее время выйдут многочисленные новые проекты.

Аналитики полагают, что поскольку порог входа на рынок строительства для новых игроков достаточно высок, а также по причине того, что сейчас уже почти не осталось свободных участков земли под застройку с готовыми разрешениями на строительство, то вряд ли можно ожидать, что сейчас будут быстро появляться новые жилые проекты.

Как правило, те участки под застройку, которые были приобретены петербургскими девелоперами в нынешнем году требуют длительных подготовительных работ прежде чем на них можно будет начать строительство. Это может быть как экспертиза объектов, расположенных на них на предмет исторической ценности так и изменение типа разрешённого использования участка.

Кроме того, многие девелоперы сейчас не спешат реализовывать новые проекты по причине неопределённости градостроительной политики и рисками возникающими по этой причине. До тех пор, пока не будет окончательно утверждён план города, петербургским девелоперам весьма непросто строить планы по развитию своего бизнеса и освоению имеющихся у них участков земли под застройку.

Не стоит забывать и о том, что в целом, экономика России пока ещё весьма нестабильна, и по этой причине вряд ли стоит ожидать лавинообразного роста количества новых проектов строительства жилья.