Рост цен на рынке первичного Новомосковского жилья составил 25%

Новые кварталы в ТиНАО становятся очень привлекательными для покупателей жилья, поскольку цены на квартиры в этом районе Москвы ниже в сравнении с другими районами. Интерес к этим новостройкам Москвы продолжает расти также и потому, что возможность получения столичной прописки и высокие скорости развития транспортной инфраструктуры делает эти районы крайне привлекательными.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в возведённых недавно кварталах Новой Москвы выросла к тертьему кварталу 2020-го на четверть по сравнению с прошлым годом и составила 154,9 тыс. руб. за "квадрат". Риелторская компания «Метриум» опубликовала данные, согласно которым к концу лета рост цен в этих районах Москвы составил 9% и средняя стоимость квадратного метра тогда составляла 142 тыс. руб.

Рост цен на жильё в районах Новой Москвы к третьему кварталу нынешнего года вырос на 19% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена квартиры в этом районе составляет 8,33 млн руб. Цена студий выросла на четверть и составила в среднем 5,1 млн руб. за жильё площадью 25,5 кв. м. Однокомнатные квартиры подорожали на 24%, и стали стоить в среднем 6,8 млн руб. за 39,4 "квадратов", двухкомнатное жильё подорожало на 20% , 9 млн руб. за квартиру площадью 60 кв. м, а квартира из 3-х комнат стоит нынче на 16% дороже по сравнеию с прошлым годом, и её средняя цена составляет сейчас 11 млн руб. за 80 кв. м.

Ещё в прошлом году средняя стоимость "квадрата" в НАО (Новомосковском округе столицы) составляла в среднем 124тыс. руб., сейчас же она выросла до 157 тыс. руб. за квадрат. Таким образом рост цен в этом районе Москвы, где предлагается до 98% всех новых жилых объектов столицы составил 26%.

Ещё больше подскочили цены на жильё в ТАО (Троицком районе Москвы), поскольку в этом районе ведётся не столь интенсивное строительство и предложение квартир ограничено. Рост цен составил 31% , а средняя стоимость квадратного метра к тетьему кваоталу 2020-го года составила 87,3 тыс. руб., тогда как в прошлом году цена составляла 66,7 тыс. руб.

АН "Азбука жилья" опубликовало исследование, согласно которому наблюдается устойчивый тренд на рост цен на новое жильё в Троицком и Новомосковском Административных Округах. Рост стоимости квартир в этих районах вызван высокой динамикой спроса на первичном рынке жилья. В ТиНАО квартиры стоят дешевле, чем в других районах Москвы. Глава аналитического отдела "Азбуки жилья" Ярослав Дарусенков подчеркнул, что возможность получения московской прописки и интенсивное развитие транспортной инфраструктуры этих районов делает их невероятно привлекательными для покупателей жилья.

Ещё больший разогрев рынка первичной недвижимости произошёл благодаря старту программы льготного ипотечного кредитования. Так, в среднем по Москве под условия этой программы попадает до 60% нового жилья, а в в Троицком и Новомосковском Административных Округах под условия программы подходит почти всё сдаваемое в эксплуатацию жильё.

К началу осени этого года уровень продаж новых квартир в Москве увеличился почти в 2 раза за сентябрь. Вероятно, лавинообразный спрос на квартиры был связан с неопределённостью перспектив дальнейшего существования программы льготного ипотечного кредитования. Большая часть людей планировавших решить свои жилищные вопросы решило не откладывать сроки покупки квартир, поскольку они опасались что срок действия программы окончится к ноябрю 2020 года. Однако срок её действия был продлён российским правительством до 1 июля следующего года, что ещё больше разогрело рынок первичного жилья.