Новый тренд на снижение этажности петербургских новостроек

По мнению экспертов в области жилой недвижимости, на рынке первичного жилья в последнее время наметился устойчивый долгосрочный тренд на снижение этажности новостроек. В частности к такому выводу пришли специалисты АН «Агентство недвижимости Георгия Патанина».

За двухлетний период наблюдений, с 2019-го года, петербургские новостройки стали в среднем несколько пониже, а именно на 1 этаж. Так, два года тому назад средняя высота высота многоэтажных домов составляла 18,2 этажа, а в нынешнем году этажность стала ниже и составляет около 17,2 этажа. Одновременно с этим в Ленобласти наблюдается противоположная тенденция, там высота новостроек увеличилась с 14,7 до 14,9 этажа.

В городе на Неве существует целый ряд высотных регламентов, регулирующих высоту жилых зданий. И уменьшение средней этажности новостроек связано с тем, что девелоперы попросту перестали создавать технические этажи.

Однако в целом, снижение этажности новостроек стало устойчивым трендом на дальнюю перспективу. Да и участков, на которых можно строить здания высотой 20-25 этажей осталось не так уж и много. К примеру, на тех промзонах, где сейчас ведётся активное строительство, действуют весьма жёсткие высотные регламенты.