Обмен квартир в Санкт-Петербурге по схеме trade-in старый фонд на новый

На сегодняшний день количество сделок обмен квартир в Санкт-Петербурге равна всего 7%, но участились случаи обмена старого фонда на новый, разберемся именно в этом способе обмена.
Этапы приобретения квартиры по схеме trade-in.

1. Подбор новостройки на нее ставится бронь
2. Продажа вторичной квартиры, получение денежных средств за нее
3. Внесение денежных средств за новую жилплощадь либо внесение первоначального взноса

Так же хотим обратить ваше внимание, что некоторые компании под термином trade-in подразумевают именно взаимообмен, обмен жилой площади одного размера и стоимости на другую, так называемая альтернативная сделка.
Существует заблуждение, что квартира в старом фонде не дешевеет, но это не так, все зависит от района и года постройки, например, квартира идентичная по площади в хрущевке будет разница в стоимости и падать в цене гораздо быстрее чем в сталинском фонде. Также вторичная недвижимость в старых панельных домах неизбежно с каждым годом будет терять в цене. Новостройки вытесняют старый фонд желающих совершить обмен квартир становится все меньше и меньше, но схема обмена квартир в старом фонде на новый с доплатой на данный момент все еще актуальна.
Еще одним из способов обмена квартир является обмен на еще не построенною жилплощадь. Квартира может быть куплена еще на стадии котлована, если конечно это устроит вас и вторую сторону обмена, но нужно помнить, что сроки постройки дома могут разница, нужно быть полностью уверенным в застройщике. Такой способ удобен если вы не готовы переплачивать уже за построенное квартиру в новостройке, но помните, что вы должны иметь альтернативную жилплощадь.
В заключении хотелось бы отметить, что возможны разные способы обмена главное подобрать подходящий вариант, учесть все нюансы и тогда вы можете быть уверенны в успехе сделки.