Обмен квартир: виды сделки

Обмен квартир, на данный момент времени, считается один из наиболее оптимальных вариантов улучшения свои жилищных условий .Зачастую цели у участников обмена могут быть разными . Желание разъехаться с родственниками , возможно вы просто хотели бы обменять свою просторную жилплощадь на две более скромные по размерам, или просто сменить локацию местожительства по той или иной причине. В любом случаев вы должны четко знать какой способ обмена квартир может подойти именно Вам, в данной статья мы рассмотрим некоторые из них.

1. Проведение сделки trade-in. Этот способ обмена подойдёт вам если в качестве оплаты за новый объект будет фигурировать ваша старая квартира. Данный способ обмена все больше и больше набирает свою популярность на рынке недвижимости.
2. Обмен квартир с доплатой при помощи материнского капитала. Если выбранный вами объект превышает стоимость вашей квартиры, обмен возможен только с привлечением дополнительных средств, в этом случае у вас есть возможность привлечь средства материнского капитала, для улучшения жилищных условий. Сделки такого вида уже проводят многие компании.
3. Обмен жилплощади находящейся в ипотеке. Одним из самых сложных способов обмена считается обмена квартир, если ваша жилплощадь ещё находиться в ипотеке. Но и при данных обременениях обмен возможен.В этом случае вам придётся провести сразу две сделки: покупки и продажи квартиры , второй участник обмена либо выплачивает долг перед заемщиком , либо переоформляет все обременения на себя. Но помните , что при регистрации объекта, на покупателя накладываются некоторые обременения, и возможность продажи жилплощади до полной оплаты долга перед банком невозможна.

В заключении хотелось бы отметить , что сделки по обмену квартир отличаются от оформлении стандартного договора купли-продажи, в большей степени с юридической стороны вопроса.Подходит к ним стоит с большой ответственностью , а лучше обратиться в агенство недвижимости к квалифицированному специалисту.