Обмен квартиры: какие проблемы могут вас ожидать

С одной стороны, сделка по обмену квартиры будет для вас казаться безопасной, в отличие от купли-продажи. Если сделка не состоится, или договор по решению будет недействительным, вам вернут обратно вашу квартиру. С другой стороны, в случае с обменом могут возникнуть и проблемы, которые доставят немало неприятностей. Решили заняться обменом жилья, помните, что есть существуют сферы риска, тут стоит обратить внимание, на что собственно вы собираетесь меняться. Вы нашли вариант новостройки, хозяин которой в ближайшее время согласен на любую недвижимость, то велика вероятность, что у застройщика есть небольшие проблемы, а вам достанется долгострой.
Так же может быть и другой вариант: собственность, на которую вы планируете обменяться, есть не выписанные жильцы. Такой обмен станет для вас проблемой, если в квартире прописаны несовершеннолетние, так как согласно закону, несовершеннолетние не могут получить меньшую жилую площадь. Если были нарушены права ребенка, то данная сделка будет являться недействительной.
Еще один вариант событий, если вы собираетесь произвести обмен на земельный участок. Первым делом внимательно изучите документы на этот участок. Как только вам предоставляют к ознакомлению акт старого образца, с большей вероятностью окажется, что существует и дубликат. В таких ситуациях может оказаться, что существует два владельца этого участка. Здесь необходимо до самой сделки добиться, что бы участок получил кадастровый номер в Государственном реестре. Как только участок получает номер Вы можете быть спокойны.
Следует отметить, что обмен квартиры является не слишком востребованным в наше время. Можно годами искать подходящий вариант. Но, не нужно забывать, что у обмена есть огромный плюс – если сделку признают недействительной, вы получите обратно свою квартиру.