Обмен квартиры на квартиру

На что можно рассчитывать, решаясь на обмен квартиры на квартиру? В двух словах, можно разобраться в таком вопросе, как – обмен квартиры на квартиру. Что касается муниципального жилья, то фактически, владелец муниципальной квартиры не является ее собственником, а значит, не может продавать, дарить и менять на свое усмотрение. Единственная доступная операция для муниципального жилья – обмен на равнозначную площадь в другом районе. Провести такую операцию непросто. Администрация города или района должна изыскать другую подходящую площадь, что делает обмен муниципальной квартиры долгим и практически неосуществимым. Приватизированная квартира может быть обменяна на равнозначную, меньшей или большей площади с доплатой любой из сторон. Вариант обмена полностью зависит от потребностей и возможностей хозяина. Если содержание квартиры обходится дорого, можно переехать в жилье меньшей площади, либо наоборот расширить, доплата в этом случае будет со стороны покупателя. Сумма доплаты рассчитывается на разнице в рыночной стоимости предлагаемого и получаемого жилья. Уменьшить сумму доплаты при расширении жилплощади можно, увеличив стоимость предлагаемой на обмен квартиры. Например: сделать ремонт, обновить коммуникации, заменить оборудование. Этими факторами вы можете увеличить стоимость жилья, но есть факторы, составляющие цену, на которые невозможно повлиять: возраст дома, наличие инфраструктуры, состояние двора. Также не маловажную роль играет район, в котором будет находиться жилье. Доверить оценку квартиры лучше профессионалу. Это позволит реально определить стоимость выставляемого на обмен жилья.