Оценка недвижимости

При нынешних условиях рынка заказчиками оценочных услуг являются помимо крупных компаний собственники довольно скромных апартаментов. Это связано с тем, что люди сами хотят решать вопросы про управление недвижимостью. В нашей стране вид оценки определяется самим объектом. Под объектом недвижимости принято считать вещь, которая независимо от местоположения не изменится в предназначении.
Современный рынок позволяет классифицировать объекты:
• по статусу
• по классу
• по расположению
Данные признаки применяются специалистами, но отсутствие их нормативной базы не требует их обязательного применения.
Проведение оценочных операций проводятся намерением совершать управление недвижимостью самостоятельно, например, для проведения любых сделок с недвижимостью, для ипотечных и иных кредитных залогов.
Какую же стоимость назначают эксперты? Она может быть инвентаризационной, ликвидационной, инвестиционной, кадастровой. Кадастровая стоимость применяется для установления суммы налога. Ликвидационная и инвестиционная стоимость затрагивает интересы продавца при совершении сделки с недвижимостью.
Кто же проводит данные оценки? Как правило, это квалифицированные эксперты-оценщики, имеющие членство в саморегулируемых организациях. Данные результаты являются доказательствами в судебных процессах, а также на них основываются залоговые договора, а также страхование недвижимости.