Петербургские новостройки подорожали за этот год как за предыдущие 10 лет

Петербургское первичное жильё резко подорожало в 2020-2021 году. Столь стремительный рост цен был вызван высоким спросом на недвижимость, существенным увеличением себестоимости строительства а также запуском программы льготного ипотечного кредитования. Все эти факторы привели к тому, что новые квартиры в Петербурге подорожали за прошедший год так же, как за предыдущие 10 лет.

По подсчётам специалистов ГК компаний «Балтийская недвижимость», прошлым летом стоимость квадратного метра нового жилья в Петербурге составляла в среднем 126,3 тыс. рублей, а всего лишь год спустя средняя стоимость «квадрата» дошла до 176,5 тыс. рублей, то есть прирост цен составил порядка 39,7%.

Если же рассмотреть динамику роста цен за последние десять лет, то средняя стоимость квадратного метра выросла с 71,1 тыс. рублей в июле 2010 года до 126,3 тыс. рублей в июле 2020-го года. Таким образом стоимость квадрата за десятилетие увеличилась на 55,2 тыс. рублей. Не стоит однако забывать, что динамика роста цен в период с 2015 года по 2018-й год была иногда даже отрицательной.

В период с июля 2015 года до середины лета 2016 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке петербургского жилья увеличилась лишь на 0,09% или на 100 рублей в абсолютном исчислении. А ещё год спустя жильё даже несколько подешевело, оно стало стоить на 0,19% меньше. В период с июля-2017 по июль-2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 2,18%.

В течении следующих двух лет рост стоимости жилья составлял в среднем +10-11% в год. В период с июля 2018 года по июль 2019-го стоимость метра выросла ещё на 11,17%, или на 11,5 тыс. рублей. А с июля 2019 года по июль 2020-го года стоимость квадрата поднялась на 10,4%, или на 11,9 тыс. рублей.