Появится возможность подать ипотечный кредит на рефинансирование, для семей с детьми

Утвержден законопроект о переходе на льготную ипотеку для семей с детьми. Эти изменения позволят подать ипотечный кредит на рефинансирование, используя материнский капитал, а также укрепят права ребенка на доли в собственности после полного погашения кредита.

Автором законопроекта является Ирина Яровая, заместитель Председателя Госдумы. По ее словам, задача состоит в том, чтобы предоставить семьям со средним достатком возможность приобретения жилья при помощи ипотечного кредита по ставке менее восьми процентов. После этого некоторые банки понизили ставки по ипотечному кредиту.

Также реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, позволяющая получить кредит по ставке шесть процентов. Получая кредит по низкой ставке, большинство семей погашают первоначальные кредиты. 

Исходя из анализа рефинансирования ипотечных кредитов с использованием материнского капитала, и у банков, и у граждан возникает множество препятствий с оформлением документов на залог нового кредитора.

Это связано с тем что, требуется получение согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, полученного за счет маткапитала. А также необходимо оформить объект недвижимости в общую семейную собственность на этапе смены кредитора. Таким образом, переход с высокой ставки на пониженную, становится проблематичным. Законопроект позволяет снять вышеупомянутые сложности.

Использование материнского капитала будет необходимо включать в реестр прав на недвижимость. Это сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для потенциальных покупателей имущества.